Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weiler (bei Mayen)

Die außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus einem Wohnhaus mit Gewölbekeller und Scheune, wurde ursprünglich um 1900 erbaut und nach einem Großbrand im Jahr 1950 in massiver, zweigeschossiger Bruchsteinbauweise wiederaufgebaut.

Dank umfangreicher Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die ab 2003 durchgeführt wurden, präsentiert sich die Immobilie heute in einem guten technischen und optischen Zustand.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen zur Verfügung.

Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert daraufgelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Aufwendige Putzarbeiten, teils mit Lehmputz und der Erhalt der Bruchsteinmauern stellten hierbei besondere Herausforderungen dar.
Im Zuge des Scheunenausbaus wurde das gesamte Dach mit Naturschiefer neu eingedeckt, vollständig isoliert und ausgebaut. Durch den Ausbau entstanden drei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa als Einliegerwohnung, Büro, Ferienwohnung oder Mehrgenerationenhaus.
Helle, warme Farbtöne und der urige Charakter des ehemaligen Bauernhauses schaffen ein behagliches Ambiente. Zwei Gartenflächen mit Terrassen an den Giebelseiten bieten ideale Bedingungen für ungestörte Aufenthalte im Freien. Parkmöglichkeiten sind im Carport vorhanden.

Das vollständig eingefriedete Grundstück umfasst 432 m² und bietet ausreichend Freiflächen für ungestörte Aufenthalte im Freien.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 248 m²
Wohnung 1, Erdgeschoss: Wohnfläche 78 m², Eingang straßenseitig;
Geräumiger offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse,
Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Küche mit Frühstückbereich;

Wohnung 2, Wohnfläche 100 m², Eingang links;
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppe zum Obergeschoss, Heizraum;
Obergeschoss:
Ansprechender offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich mit Kochinsel, geräumiges Komfortbad,
Dachgeschoss:
Dachstudio mit großem Schlafzimmer, Abstellraum, Flur;

Wohnung 3: Wohnfläche 70 m², Eingang straßenseitig.
Erdgeschoss: Flur und Treppe zum Obergeschoss
Obergeschoss:
gemütliche offene Küche, Schlafzimmer, Duschbad,
Dachgeschoss:
Geräumiges Dachstudio als Wohnzimmer ausgebaut.

Untergeschoss:
Gewölbekeller;