Reihenmittelhaus zum kaufen in Haan

In gefragter Lage von Haan-Gruiten befindet sich dieses Haus mit vielen Möglichkeiten für den künftigen Eigentümer. Ob Mehrgenerationenwohnen, als Einfamilienhaus, 2-Familienhaus oder auch 3-Familienhaus wäre dieses Objekt für eine private Nutzung als auch für einen Kapitalanleger geeignet.

Aktuell wird das Haus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten von einer einzigen Familie genutzt. Diese Mietpartei würde auch im Objekt verbleiben, wenn der neue Käufer ein Kapitalanleger sein sollte. Die Kaltmiete beträgt 1270 Euro. Das angebotene Objekt wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Allerdings befinden sich 2 völlig eigenständige Wohneinheiten im Objekts sowie ein nicht ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert. Vom Keller aus hat meinen einen direkten Zugang in den Garten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. OG des Hauses verfügen über den gleichen Grundriss. In beiden Wohnungen ist das Bad innenliegend. Die Küche ist zur Straßenseite platziert und bietet auf beiden Seiten Stellfläche für eine Küchenzeile. Die 3 Räume je Wohnung können individuell als Wohn- oder Schlafräume belegt werden, wobei je einer der Räume den Zugang zum Garten bzw. dem Balkon ermöglicht und sich so als Wohnraum anbieten würde. Vom Treppenhaus aus hat man über eine ausziehbare Leiter Zugang zum Dachgeschoss. Bei einem geplanten Ausbau dieser Etage könnte man das vorhandene Treppenhaus einfach erweitern und würde so einen einfacheren Zugang ermöglichen.

Zum Haus gehört keine Garage oder ein Stellplatz. Dieses Haus könnten Sie nach dem Erwerb optional Ihren Bedürfnissen anpassen.
+ Selbst einziehen und das ganze Haus bewohnen.
+ Das Haus als reine Kapitalanlage erwerben.
+ Selbst in eine Wohnung einziehen und die andere Wohnung vermieten, um die eigene Finanzierung besser aufzustellen.
+ Dach ausbauen und alle 3 Wohnungen vermieten.
+ Als Familie das Haus in Form eines Mehrgenerationenhauses nutzen und z.B. die eigenen Eltern mit ins Haus holen um sich besser um Sie kümmern zu können und sich ggf. auch die Kaufsumme zu teilen.

Mit dem Erwerb dieses Hauses legen Sie den Grundstein für Ihre Wohnzukunft oder den Einstieg als Vermieter.