Einfamilienhaus zum kaufen in Walddorfhäslach

Dieses ansprechende, gepflegte Einfamilienhaus in massiver, energieeffizienter Bauweise, mit 2 Einliegerwohnungen, überzeugt durch optimale Aufteilung und lichtdurchflutete Räume.
253 qm Wohnfläche und 119 qm Nutzfläche auf 595 qm Grund

Der 57 qm große offene Wohn/Essbereich mit Kamin ist das Herzstück des Hauses. Eine moderne Küche mit Kochinsel, Theke und Speisekammer lässt keine Wünsche offen.
Die Räume sind mit 2,60 hohen Decken und bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet und großzügig gestaltet.

Vom großen Schlafzimmer im EG gelangt man durch den begehbaren Schrank ins Bad, welches mit Whirlwanne, großer Dusche, WC und großem Einbauspiegelschrank ausgestattet ist.

.Der einladende bis unters Dach offene Eingangsbereich besticht durch Helligkeit und Größe. Hier befinden sich ein Gäste WC, ein Abstellraum und die Garderobe.

Die 2 großen hellen Kinderzimmer im OG, offen bis unters Dach, mit bodentiefen Fenstern verfügen über ein eigenes Bad, einen schönen Balkon und einen separaten Abstellraum.
Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich.

Über die 40 qm große, teilüberdachte, 2024 neu verlegte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, gelangt man in den ruhigen Garten mit kleinem Pool und gemütlichem Sitzplatz. Hier kann man in Ruhe die Abendsonne genießen.

Entspannung finden Sie in der Sauna und dem dazugehörenden Duschbereich. Zudem verfügt das UG über einen Naturkeller mit in Sand verlegtem Ziegelsteinboden, einen Wäscheraum mit Durchwurf vom begehbaren Schrank im EG und zwei Abstellräume.
Durch die übergroße Doppelgarage gelangt man durch eine Verbindungstüre ins UG des Hauses.

Kostengünstig beheizt wird mit einer Barthel Wärmepumpe auf Niedrigenergie (Energiebedarf A)
Im ganzen Haus wurde Fußbodenheizung verlegt.

Die Einliegerwohnungen haben jeweils einen separaten Eingang, wodurch die Privatsphäre gewahrt wird.
Jede Einliegerwohnung verfügt über einen Autostellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung im DG erhielt 2023 neue Bodenbeläge.