Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lorch (Rheingau)

Das 1979 erbaute Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu dem schönen Lorcher Marktplatz und wurde zuletzt teils gewerblich und teils privat genutzt.
Aktuell bietet sich das gemütliche Anwesen als Zweifamilienhaus mit Gastronomie- und Gewerbefläche an, wobei sich die Wohnungen in den beiden oberen Stockwerken und die Gastronomie in den beiden unteren Etagen befinden.
Die Gastronomieflächen lassen sich bequem in eine zusätzliche Wohnung und Garagen umbauen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das gemütliche Pub mit 30 Sitzplätzen und einem schönen geräumigen Thekenbereich.
Der Raum verfügt über ein Schaufenster und könnte somit auch als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche genutzt werden.
Die sanitären Anlagen finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss, diese dienen auch der Gaststätte im ersten Obergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen darüber hinaus zwei Lagerräume, das Kühlhaus sowie den Heizungs- und Anschlussraum.
Das Restaurant im ersten Obergeschoss erreichen Sie über den separaten Treppenaufgang.
Über das Treppenhaus auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses gelangen Sie zu Ihrer privaten Etage im 2.Obergeschoss, dem großzügigen Garten und den Fremdenzimmern im Dachgeschoss.
Das Restaurant selbst empfängt Sie mit einem großen dennoch gemütlichen Gastraum, der bei aktueller Möblierung über 43 Sitzplätze verfügt, es können zusätzlich weitere Tische problemlos gestellt werden und der Saal mit 32,29 m2 ist hierbei noch nicht berücksichtigt.
An dem großzügigen Tresen entlang, der ebenfalls zum gemütlichen Verweilen einlädt, gelangen Sie und Ihre Gäste auf die Terrasse zur Gartenseite.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein großer Saal, der sich für geschlossene Gesellschaften, als Tagungsraum oder auch zur normalen Bewirtung anbietet.
In der Gastronomieküche finden Sie viel Platz damit Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können, um Ihre Gäste mit herrlichen Gerichten zu beglücken.
Nach Feierabend werden Sie bereits eine Etage höher in ihrer gemütlichen Wohnung erwartet.
Diese empfängt Sie mit einem schönen großzügigen Wohnzimmer, in dem Sie sich wunderbar entspannen können.
Durch das große Fenster und die Terrassentür bekommen Sie reichlich Tageslicht.
Die Terrassentür ermöglicht Ihnen den direkten Zugang auf Ihre große Dachterrasse, hier tanken Sie Sonne und Energie während Sie über die Dächer auf die bewaldeten Berge und die im 14. Jahrhundert erbaute Burgruine Nollig schauen und relaxen.
Zum Relaxen sind Sie auch auf Ihrer privaten Terrasse hinter dem Haus und im Garten herzlich eingeladen.
Sie finden also immer ein schattiges Plätzchen oder Ihren Platz an der Sonne, um die Ruhe zu genießen oder gemütlich mit Freunden zu grillen.
Auch von Ihrem geräumigen Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Dachterrasse.
Ein gemütliches Kochen mit der Familie findet in der Wohnküche mit Gartenblick statt.
Ebenfalls nach Osten mit Gartenblick ausgerichtet sind Ihr Büro und das Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss machen es sich derweil Ihre Urlaubsgäste gemütlich, um sich von schönen Wanderungen oder Motorradtouren zu erholen.
Die geräumigen Fremdenzimmer beherbergen entspannt bis zu 8 Erwachsene und 4 Kinder.
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Waschbecken mit Spiegel, das Gemeinschaftsduschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss befindet sich am Ende des FluresVon hier aus erreichen Sie auch den Dachboden, der eine gute Standhöhe und reichlich Lagerplatz für Sie vorhält.