Einfamilienhaus zum kaufen in Neukirchen-Vluyn

Sie möchten in einer absoluten Toplage Vluyns, zwischen dem Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Natur mit zahlreichen Feldern und Spazierwegen wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Ihr charmantes Zweifamilienhaus, das sich auch perfekt mit wenigen Handgriffen als Einfamilienhaus bewohnen lässt, bietet Ihnen eine herausragende Grundstücksfläche von insgesamt ca. 810m2 und eine Wohnfläche von ca. 180m2 sowie ca. 90m2 weitere Nutzfläche. Während die Wohnung im Erdgeschoss dabei über ca. 104m2 verfügt, beträgt die Wohnfläche der Einheit im Obergeschoss ca. 76m2.

Das EG besteht aus einem Grundriss mit drei Zimmern – aufgeteilt auf Entree und Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein großes Badezimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Betreten wird die Wohnung durch eine eigene Wohnungstür. Zudem gehört ein Untergeschoss mit zwei weiteren „wohnraumfähigen“ Räumen mit Tageslichteinfall, einem weiteren Badezimmer, einem Abstellraum und einem Waschkeller sowie eine Kelleraußentreppe zu Ihrer Wohnung.

Das Obergeschoss, das ebenfalls über einen eigenständigen Zugang im Treppenhaus betreten werden kann, überzeugt durch einen weiteren Dielen- und Flurbereich, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hinzu kommt ein Keller mit einem großen Hobby- bzw. Abstellraum, einem weiteren Vorrats- bzw. Abstellraum, einem WC und einem Heizungskeller. Zwei Garage mit zwei weiteren Stellplätzen davor runden Ihr Angebot ab.

Ihr neues Zuhause wurde 1979 in Massivbauweise in einer der beliebtesten Lagen in Neukirchen-Vluyn, ruhig, unmittelbar an Grünflächen gelegen, und dennoch zentral, im Ortsteil Vluyn gebaut. Ihr Haus wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten. Daher sollte das Objekt mit moderatem Aufwand obligatorischer Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen ganz auf Ihre Wünsche angepasst werden und auch den modernsten Anforderungen entsprechen können. Ein Umbau ist ebenso möglich wie eine Neustrukturierung des Grundrisses. Ihr Einzugstermin ist bereits in greifbarer Nähe!