Mehrfamilienhaus zum kaufen in Melle

Kapitalanlage mit Potenzial in Top-Lage von Melle

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in einer unschlagbaren Lage in Melle, direkt angrenzend an die Innenstadt. Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1949 wurde durch Um- und Anbauten stetig modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand.

Highlights:

Gepflegter Zustand: Keine Renovierung oder Sanierung erforderlich, sofortiger Einstieg möglich
Gesicherte Vermietbarkeit: Keine Mietrückstände, gutes Verhältnis zu den Mietern
Regelmäßige Modernisierungen: Dach und Fassade 2022 erneuert, weitere Renovierungen 2020
Großzügige Flächen: Ca. 209 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Gewerbefläche
Großes Grundstück: Ca. 435 m² Eigentumsgrundstück
1a-Lage: Unmittelbar an der Innenstadt, ideale Verkehrsanbindung

Aufteilung:

Einheit I (Erd- und Obergeschoss): Ca. 109,50 m², in Eigennutzung
Einheit II (Erdgeschoss): Ca. 33,68 m²
Einheit III (Obergeschoss): Ca. 65,85 m²
Einheit IV (Erdgeschoss, Gewerbe): Ca. 51,43 m²
Einheit V (Garagengebäude): In Eigennutzung

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis, 136,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Öl, Zentralheizung

Sonstiges:

5 Garagen/Stellplätze
Separate WCs

Entfernungen:

Supermarkt und Imbiss: 550 m
Bushaltestelle: 100 m
Bahnhof: 2,3 km
Osnabrück: 26,3 km
Bielefeld: 28,2 km

Fazit:

Eine attraktive Kapitalanlage in Top-Lage mit gesicherter Vermietbarkeit und hervorragendem Zustand. Ideal für Investoren, die ohne großen Aufwand einsteigen möchten.

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