Villa zum kaufen in Untergruppenbach

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem Sie in absoluter Privatsphäre entspannen und zur Ruhe kommen können. Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1981 erbaut wurde und auf einem außergewöhnlich großen Grundstück steht.

Schon damals hatte der Architekt eine großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung im Sinn. Üppige Fensterfronten mit Schiebetürelementen tauchen die Räume in ein warmes Licht und erzeugen zusammen mit der beeindruckenden Raumaufteilung ein einzigartiges Wohnambiente. Eine liebevolle Erweiterung und Modernisierung in den 90ern hat diesem Haus zusätzlichen Glanz und Komfort verliehen.

Betreten Sie das Haus durch eine einladende Diele, die Ihnen reichlich Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Hier haben Sie genügend Raum, um Ihre Gäste herzlich zu empfangen, ohne sich eingeengt zu fühlen.

Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der sich über etwa 86 Quadratmeter erstreckt. Dieses großartige Ensemble vermittelt das Gefühl, in einem Bungalow zu wohnen. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und mit einem herrlichen Ausblick auf den Garten beeindrucken. Üppige Sofalandschaften und eine große Speisetafel finden hier mühelos ihren Platz, und es bleibt noch genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Der offene Kamin verleiht dem Raum eine besondere Note und sorgt auch an kühlen Tagen für romantische Stunden.

Gegenüber dem Essbereich befindet sich die stilvolle Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten deutscher Hersteller ausgestattet ist. Hier wird das Kochen zum Vergnügen, denn die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Von verschiedenen Terrassentüren aus gelangen Sie in das nächste Highlight: ein uneinsehbares Gartenparadies mit einem idyllischen Fischteich und einem majestätischen Baumbestand. Der Zugang zum Garten ist sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus möglich, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier finden Sie die perfekte Entschleunigung vom Alltag – für entspannte und ungestörte Abende mit Freunden und der Familie ist gesorgt.

Das großzügige Elternschlafzimmer mit einer Wohnfläche von etwa 40 Quadratmetern liegt neben dem luxuriösen Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit edlen Marmorfliesen versehen und verfügt über einen Doppelwaschtisch, ein WC, eine Dusche sowie einen Whirlpool, der Ihnen Momente der puren Entspannung bietet. Auch vom Schlafzimmer aus können Sie den bezaubernden Garten betreten.

Ein wichtiger Hinweis für die Zukunft: Diese Etage ist mit einer kleinen Ausnahme barrierefrei!

Über das Treppenhaus in der Eingangsdiele gelangen Sie ins Dachgeschoss und ins Untergeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 71 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei Räumen, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können, einem Tageslichtbad und einer gemütlichen Küche. Diese Etage eignet sich ideal für Großeltern, Pflegepersonal, Gäste oder als Rückzugsort für Jugendliche. Eine Renovierung auf dieser Etage wird empfohlen.

Das Untergeschoss bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden. Neben diversen Nutzräumen finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Homeoffice, einen Konferenzraum, ein separates WC, ein Duschbad und eine Sauna. Dieser Bereich ermöglicht Ihnen nicht nur das Arbeiten von zu Hause aus, sondern bietet auch Raum für sportliche Betätigung.

Dieses Haus lässt somit keine Wünsche offen!

Abgerundet wird das Angebot durch eine imposante Einfahrt mit schmiedeeisernem Tor und Kameraüberwachung sowie eine Doppelgarage mit Zugang zu einem Geräteschuppen auf der Gartenseite.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen, dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu besichtigen!