Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altensteig

++Objektbeschreibung++

Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten in ruhiger Lage von Altensteig. Die Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Aussicht über die Stadt, sondern auch einen gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt.
Mit drei separaten Wohneinheiten, die alle über Einbauküchen, moderne Haustechnik und gut ausgestattete Badezimmer verfügen, ist diese Immobilie vielseitig nutzbar.
Diese schöne Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, als Mehrgenerationenhaus und auch für Kapitalanleger.

++Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen++

In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Haus technisch auf den neuesten Stand gebracht haben.
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt:
- neue sparsame Viessmann Brennwert-Ölheizung aus 2023, in diesem Zuge wurden auch die Wasserleitungen erneuert
- Elektrik im Haus wurde erneuert
- Dachdämmung und Erneuerung+ Gaubenerneuerung -> Dämmung Gesamt ca. 19cm (Mineralwolle + Holzweichfaser)
- Photovoltaikanlage 17 kWp + Wallbox
- Solarmodule für Warmwasseraufbereitung
- Bäder wurden alle erneuert in den letzten Jahren
- Neuer Balkon und Terrasse mit Weitblick über Altensteig + Markise für angenehmes Stunden auf dem Balkon
- Glasfaser wurde bereits vorbereitet
- Fenster erneuert auf 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster


Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
- Dachgeschoss:
Bühne zum Großteil ausgebaut und mit OSB-Platten verkleidet, kann evtl. als Hobbyraum genutzt werden

- Obergeschoss und Erdgeschoss -> Unterteilt in zwei separate Einheiten (links und rechts):
Wohneinheit (links):
EG: Wohnzimmer, großer Balkon, Essbereich, moderne Einbauküche, Gästetoilette + Hauswirtschaftsraum, neues Badezimmer
OG: Toilette, Büro, Gästezimmer, zwei Schlafzimmer

Wohneinheit (rechts):
EG: Toilette, Küche, Wohn+Schlafzimmer
OG: Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette

- Untergeschoss/Keller:
separater Eingang, Heizungsraum, Abstellraum, Küche, Badezimmer mit Toilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer (Garten von dort begehbar), Terrasse
weiter geht es dann zum Öllager und zum Abstellraum für die Erdgeschosswohnung (Durchgang schließbar)


++Verfügbarkeit++
Die Immobilie ist ungefähr ab Dezember 2024 verfügbar.


Das Haus bietet eine traumhafte Aussicht über Altensteig und liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend mit einem gepflegten Garten. Verfügbar ab Dezember 2024, eignet sich die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung.
Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnen und Investitionspotenzial in einer attraktiven Lage.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!