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Einfamilienhaus zum kaufen in Wülfrath

Zweifamilienhaus in Feldrandlage - Fernblick inklusive

42489 Wülfrath
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Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
6
Fläche
157 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 35537614

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 157.00 m²
Grundstücksfläche: 740,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 550.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.503,18 €
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Immobilie

Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in idyllischer Feldrandlage von Wülfrath Düssel und bietet einen unvergleichlichen Weitblick. Das Gebäude beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon verfügen. Jede Wohnung bietet zudem ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignet. Die Küchen bieten Platz für moderne Einbauküchen, während die funktional ausgestatteten Badezimmer den täglichen Komfort sicherstellen. Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche beider Wohneinheiten: Terrassen und Balkone in Südausrichtung laden zum Verweilen und Genießen der Sonnenstunden ein. Das Dachgeschoss des Hauses bietet zusätzliche Ausbaureserven und somit Potenzial für weitere Wohn- oder Nutzfläche. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys oder einen Hauswirtschaftsraum. Eine integrierte Garage im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Dieses Zweifamilienhaus erfordert eine umfassende Modernisierung, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus in einer ruhigen und naturnahen Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Dieses Objekt kombiniert ländliche Idylle mit der Möglichkeit, individuellen Wohnraum zu schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Lage

42489 Wülfrath
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Wülfrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.274,61 €/m² in Wülfrath.

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