Einfamilienhaus zum kaufen in Bruchköbel

⭐️EXISTENZGRÜNDER & KAPITALANLEGER AUFGEPASST⭐️

Zum Verkauf steht VON PRIVAT eine Immobilie bestehend aus ZWEI WOHNEINHEITEN:
1. Wohneinheit: FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS (OHNE abgebildete DOPPELGARAGE).
2. Wohneinheit: ANBAU für GEWERBLICHE oder PRIVATE NUTZUNG.

BEIDE WOHNEINHEITEN der gesamten Immobilie befinden sich in ERSTKLASSIGER INNENSTADTLAGE von Bruchköbel und wurden im Jahr 2018 umfassend saniert (NEU: Wasser- und Heizungsleitungen, Elektrik, Innenausbau + Außenanlage etc.) und in 2024 nochmals renoviert.

BESONDERHEITEN:
✅ INNENSTADTLAGE mit top Infrastruktur.
✅ Immobilie ist SANIERT & RENOVIERT. Sie sparen teuere Renovierungskosten.
✅ Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer und somit PROVISIONSFREI, wodurch Sie die vollständige Maklerprovision sparen. Ab 16.06. wird an den Makler übergeben sollte sich kein Kaufinteressent finden‼️

Dieses WOHN- und GESCHÄFTSHAUS IST GETRENNT NUTZBAR und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Investoren, die Wohnen und Gewerbe kombinieren oder vermieten möchten. Insgesamt verfügen beide Einheiten über eine Gesamtwohnfläche von 190 m².


Nr. 1: SANIERTES EINFAMILIENHAUS
• Wohnfläche: 145 m²
• Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und offener Küche (Fußbodenheizung)
• Tageslicht Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• Gäste-WC mit Dusche
• 5x Schlafzimmer
• Dachterrasse
• Innenhof/Atrium
• Heizungsraum und Wasch- und Trockenraum u. Dusche
• Kfz-Stellplatz


Nr. 2: SANIERTER, STILVOLLER ANBAU z.B. für gewerbl..o. priv. Nutzung:
• Wohnfläche: 45 m²
• 2 Zimmer
• Küche
• Gäste-WC
• Großes Schaufenster
• Kfz-Stellplatz