Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Düben

Bei dieser Wohnanlage handelt es sich um 3 fünfgeschossige Wohnhäuser
mit insgesamt 17 Aufgängen. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und
verfügt über 170 Wohneinheiten.
Derzeit sind etwa 94% der Wohneinheiten vermietet.

Aktuell belaufen sich die Mieteinahmen auf 510.000€ mit den Mieterhöhungen werden wir ab dem 01.12.2024 die Mieteinahmen auf ca. 530.000€ steigen!
Die Mieteinnahmen ohne PV Anlage bei Vollvermietung belaufen sich auf ca. 580.000€

In den Jahren 1995
/ 1996 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Hierbei erhielt die
Fassade einen Vollwärmeschutz. Außerdem wurden neue
Fenster eingesetzt, Haus – und Wohnungseingangstüren, Treppenhäuser
und Außenanlagen umfassend saniert sowie die Elektrik größtenteils
erneuert.
In den Jahren 2005 bis 2015 fanden weitere Modernisierungsmaßnahmen
statt. So wurden in den Gebäuden Gas-Brennwertthermen (inklusive
Warmwasserbereitung) eingebaut und die Fassaden neu gestrichen. In
allen
Bädern und Küchen der Wohnungen wurden die Fußböden und Wände neu
gefliest, sowie die Sanitärinstallationen erneuert. Alle Wohnungen sind
zudem nach erfolgter Sanierung fachgerecht erneuert worden und die
Hausflure
wurden überarbeitet.
Jede Wohnung verfügt über Kabelanschluss und einen eigenen Kellerraum.
Insgesamt befindet sich die Anlage in einem ausgezeichneten Zustand.