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Reiheneckhaus zum kaufen in Dortmund-Dorstfeld

Charmantes Reihenendhaus mit Raum für Ihre Ideen!

44149 Dortmund, Dorstfeld
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Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
74 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 35537086

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 3.5
Größe: 74.00 m²
Grundstücksfläche: 361,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 235.000 €
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Preis/m²: 3.175,68 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1921
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 472,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in der begehrten Lage von Dortmund-Dorstfeld und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 361 m² eine Wohnfläche von ca. 74 m² zuzüglich ca. 30 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet.

Raumaufteilung:

*Erdgeschoss:*
- Helles und einladendes Wohnzimmer, ideal für entspannte Abende mit der Familie.
- Gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung bietet.
- Zugang zum Anbau, der eine Küche und ein Badezimmer beherbergt.
- Der Anbau bietet zudem direkten Zugang zum Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

*Obergeschoss:*
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
- derzeit eine weitere Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
- Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

*Dachboden:*
- Ausgebauter Dachboden mit zwei Zimmern, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Keller:
Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und kann nach Belieben genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder für die Unterbringung von Vorräten. Ebenfalls gelangen Sie durch den Keller auch direkt in den Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch die eigene Garage, die hinten auf dem Grundstück steht.

Dieses Reihenendhaus in Dortmund-Dorstfeld ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Die gelungene Raumaufteilung, der großzügige Garten und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einem echten Highlight. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage

44149 Dortmund
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Dortmund Dorstfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.131,42 €/m² in Dortmund - Dorstfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 3.538,52 €/m².

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