Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bruchköbel

In Bruchköbel-Niederissigheim steht ein charmantes 5-Familienhaus zum Verkauf, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Hauptwohnung mit separatem Eingang sowie vier weitere gut vermietete Wohneinheiten.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 163 m² und bietet mit 3 Schlafzimmern, 2 modernen Bädern, einem großen Wohnzimmer und einer geräumigen Küche mit hochwertiger Einbauküche viel Platz und Komfort. Eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem stehen im Keller mehrere Hobbyräume und ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit für 1.328 € monatlich vermietet.

Im Erdgeschoss vom Haupthaus befindet sich eine ca. 70 m² große Wohnung mit 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Terrasse und einer Küche. Diese Einheit ist für 492 € pro Monat vermietet.

Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Wohneinheiten. Die linke Wohnung umfasst ca. 99 m² und bietet 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit großer Dachterrasse sowie eine Küche. Sie ist aktuell für 700 € pro Monat vermietet. Die rechte Wohnung im Obergeschoss misst ca. 60 m² und verfügt über 1 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer und eine Küche. Die monatliche Miete beträgt hier 600 €.

Die Dachgeschosswohnung ist ca. 70 m² groß und bietet 1 Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer und eine Küche. Diese Wohnung ist für 580 € pro Monat vermietet.

Jede Wohnung hat im Badezimmer einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Zudem sind alle Wohnungen mit Küchen ausgestattet, die Eigentum des Verkäufers sind und im Kaufpreis enthalten sind. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 44.400 €.

Das Grundstück bietet einen großen Garten mit mehreren Abstellräumen für die Mieter sowie einen Müllplatz. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist durch eine Garage und sechs Außenstellplätze gesorgt.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine solide Kapitalanlage oder ein Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen suchen.