Mehrfamilienhaus zum kaufen in Obing

Gewerbe und zwei Wohnung in zentraler Lage in Obing.

Das Gewerbe im Erdgesschoss kann unterschiedlich genutzt werden, als Büro, Praxis, Ladengeschäft oder als Gastronomie.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.

Ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1934
wurde 2015 in biologischer Bauweise nach KFW 55 hochwertig saniert,

Das Treppenhaus wurde gut aufbereitet, das Flair des Hauses wurde dadurch nicht zerstört, sondern unterstützt und in die neue Zeit gebracht.

Die Philosophie des Bauherren war es sich zu reduzieren auf Holz, Mineralbaustoffe, Stahl und Glas, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen.

Das Gebäude ist in einen hochwertigen 20 cm Vollwärmeschutz nach dem Keim-System eingepackt. Die massive Ursprungswand hat 30 cm.
Das Dach wurde komplett erneuert, durch ein Aufdach erhöht und mit Holzfaserflocken ausgeblasen.

Die Fenster wurden durch geölte 3-fachverglaste Lärchenfenster ausgetauscht.
Im Erdgeschoss sind die Ladenfenster und Türen aus Eichenholz.
Natursteinböden und massive Eichen- und Altholzböden sind verlegt, massive Eichenzimmertüren eingebaut.

Als Heizsystem erhielt das Gebäude einen 19 kw Brennwertkessel-Erdgas und eine Solarthermie zur Warmwassergewinnung.
Fußbodenheizung bekamen die Bäder und das gesamte Erdgeschoss.

Sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert und in Edelstahl ausgeführt.
Auch die gesamte Elektrik ist erneuert worden, die Heizungsrohre in Edelstahlausführung. In den Wohnungen neue Heizkörper eingebaut.

In jeder Etage ist ein Anschluß für einen Holzofen möglich.

Statische Berechnung und Brandschutznachweis auf Anfrage erhältlich.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten berücksichtigen können.