Einfamilienhaus zum kaufen in Freiburg (Elbe)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Freiburg – ein gepflegtes Einfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise und die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre überzeugt. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von etwa 184,83 m² und ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse. Der herrliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende. Der große Terrassenbereich lädt dazu ein, Zeit allein, mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Zudem finden Sie hier ein Gästezimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Alle Räume sind über die Diele zugänglich.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon und dem Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet ist. Zudem finden Sie hier zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Sport- oder Hobbyraum nutzen lassen.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen auf ca. 78,53 m² Nutzfläche praktische Räume wie ein Geräteraum, Vorratsraum, Waschküche und Heizungsraum zur Verfügung, die viel Stauraum und Funktionalität bieten. Eine separate Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Energieausweis: Bedarfsausweis: 310,0 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1992, Effizienzklasse H

Das Nebengebäude in Holzbauweise (ca. 64 m²) eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die große Garagenanlage (ca. 60 m²) mit vier Stellplätzen Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt.

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, die benachbarte Doppelhaushälfte ebenfalls zu erwerben und profitieren Sie von der Möglichkeit, ein Haus selbst zu nutzen und das andere als lukratives Renditeobjekt zu halten.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé.