Einfamilienhaus zum kaufen in Rötha

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 in massiver Bauweise errichtet wurde und den energetischen KfW 55 Standard erfüllt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 147 Quadratmetern bietet dieses Haus großzügigen Platz für eine komfortable Lebensweise.

Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt. Beim Betreten des Hauses gelangt man über einen kleinen Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster dieses Bereichs lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Zugang zur eigenen Südterrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Die hochwertige Einbauküche kann optional erworben werden und ergänzt das moderne Ambiente perfekt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eines der beiden Tageslichtbäder, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche und einem Handtuchheizkörper. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschbecken bietet viel Platz für Waschmaschine, Trockner und die gesamte Haustechnik und kann mit seiner Größe von 14 qm als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie das Masterbad mit Badewanne und Dusche. Vom Bad aus gelangt man in das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich.

Dank der großflächigen 3-fach-verglasten Fenster sind alle Wohnräume lichtdurchflutet und mit über Smart-Home gesteuerten Rollläden versehen. Der schön angelegte Garten ist bis auf den ausgesäten Raten fertig. Das Gartenhaus bietet mit seiner Grundfläche von ca. 25qm Grundfläche zusätzlichen Stauraum.
Die angedachte Zufahrt ermöglicht das Parken von zwei Autos auf dem eigenen Grundstück, was Komfort und Bequemlichkeit im Alltag gewährleistet. Ein Carport/ Garage ist baurechtlich zulässig und kann bei Bedarf errichtet werden.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen.