Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siegburg

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein attraktives Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Siegburg-Stallberg. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 490 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.
Die ca. 192 m² große Wohnfläche erstreckt sich auf 2 separate Wohnungen, beide Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Die Wohnung in der Hochparterre besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet Ihnen auf ca. 96m² zwei großzügige Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine helle Küche mit Ausgang auf den Balkon, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie eine großzügige Diele.

Der Zugang zur Wohnung kann problemlos durch die Installation eines Treppenlifts barrierefrei gemacht werden. Somit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein altersgerechtes Wohnen.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 835,00EUR mit Möglichkeit zur Mieterhöhung.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls auf ca. 96m² zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine helle Küche mit Einbauküche und hochwertigen Geräten, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC, ein Balkon sowie eine großzügige Diele.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 835,00EUR mit Möglichkeit zur Mieterhöhung.

Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Mieterstruktur aus. Die Mieter sind zuverlässig und verantwortungsbewusst, wodurch eine positive und angenehme Wohnsituation gewährleistet ist.

Beide Wohnungen verfügen über einen schönen Balkon mit Edelstahlgeländer. Auch das Treppenhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist durch die großen Fenster sehr hell belichtet. Zu dem Haus gehören auch zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und eigenem Stromanschluss. Der Mietpreis pro Garage beträgt 50,00EUR /mtl. und 60,00EUR/mtl.

Der vordere Bereich des Hauses bietet Ihnen einen Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Thuja-Hecke verfügt über ein Bewässerungssystem, so dass Sie sich um die Pflege keine Gedanken machen müssen.

Der Keller verfügt über zwei großzügige Kellerräume (beide ca. 25m² groß) mit Fenster. Außerdem befinden sich im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnungen werden jeweils über eine separate Gas-Etagenheizung beheizt, die einmal im Jahr von einer Heizungs- und Sanitärfirma gewartet wird. Eine der beiden Thermen wurde durch eine neue Brennwerttherme ausgetauscht (Bj. 2024).
Alle Verbräuche zu den einzelnen Wohnungen können separat abgelesen werden, sodass einer Eigentumsaufteilung auch nichts im Wege steht.

Das Dach wurde aktuell nochmal überprüft und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Ein Hausanstrich wurde 2018 durchgeführt und die Elektrik wurde 2016 komplett auf den neuesten Stand gebracht.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Haus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern!