Mehrfamilienhaus zum kaufen in Velen

**Investieren Sie in eine solide Kapitalanlage in Velen-Ramsdorf!**
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investitionsangebot in einer der begehrtesten Wohngegenden von Velen-Ramsdorf. Dieses voll vermietete 3-Parteien Wohnhaus bietet eine erstklassige Möglichkeit, langfristige Einnahmen zu generieren und gleichzeitig von einer erstklassigen Lage zu profitieren.
**Eckdaten:**
- Lage: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, das für seine Ruhe und Sicherheit bekannt ist.
- Baujahr: 1992, solide Massivbauweise für eine dauerhafte Werterhaltung.
- Heizung: Modernste Heizungstechnologie aus dem Jahr 2021 sorgt für Effizienz und Komfort.
- Grundstücksart: Erbpachtgrundstück mit einem neuen Vertrag über 99 Jahre, was langfristige Planungssicherheit bietet.
- Erbpacht: Gesamt jährlich 3.408,00 €.
- Mieteinnahmen: Das Objekt erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von 16.797,48 €.
**Einheiten:**
1. **Wohnung 1 (Erdgeschoss):** Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 91,34 qm Wohnfläche, einen eigenen Garten und eine Garage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 570,00 €.
2. **Wohnung 2 (Dachgeschoss):** Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 91,26 qm Wohnfläche einen Balkon sowie einen Stellplatz oder eine Motorradgarage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 549,79 €.
3. **Wohnung 3 (Spitzboden):** Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung auf dem Spitzboden bietet 40,86 qm Wohnfläche sowie einen Stellplatz oder eine Motorrad-/Fahrradgarage. Die Kaltmiete beträgt aktuell 280,00 €.
**Gesamtwohnfläche:** 223,46 qm auf einem Grundstück von 590 qm.
**Investieren Sie in Ihre Zukunft:**
Diese Kapitalanlage bietet eine solide Rendite bei minimalen Risiken. Die stabile Vermietungssituation, die attraktiven Mieteinnahmen und die langfristige Erbpacht machen dieses Angebot zu einer lohnenden Investition. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Portfolio um dieses solide Wohnhaus zu erweitern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren!