Villa zum kaufen in Niedernhausen

Das Anwesend besteht aus einem ca. 818 m2 großen Grundstück sowie einem zusätzlich angepachteten Grundstück mit einer Fläche von ca. 500 m2, sodass Ihnen eine Gesamtfläche von großzügigen ca. 1.318 m2 zur Verfügung steht. Das Grundstück bietet eine hohe Privatsphäre, viel Platz und mündet direkt in den angrenzenden Wald.
Die sich auf dem Grundstück befindende Villa wurde in 1971 errichtet und in 2012 voll umfassend und hochwertig kernsaniert, sodass sich das Objekt in einem hervorragenden modernen Zustand präsentiert.
Die obere Etage bietet ca. 128 m2 Wohnfläche. Diese Fläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, drei weitere Zimmer, einen großzügigen Flur mit einer Garderobe sowie einem kleinen Stauraum und einem Gäste-WC. Das Highlight der Etage ist die große Terrasse. Die Küche ist mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche versehen.
Auf der unteren Ebene erwarten Sie drei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume mit einer Fläche von ca. 52 m2, ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, der Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Vorratskammer und der Raum, in dem sich der Öltank befindet. Auf dieser Ebene befindet sich auch die große Garage, die neben der Möglichkeit, ein Auto abzustellen, zusätzlich viel Platz für weitere Gerätschaften bietet.
Der Dachboden des Hauses ist aktuell nicht ausgebaut und verfügt über eine Dachbodendämmung. Der mögliche Ausbau des Dachgeschosses bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2010, die lückenlos gewartet wurde und tadellos funktioniert. Das Haus verfügt bereits über einen Gasanschluss, was den möglichen Umstieg auf eine Gasheizung stark erleichtert.
Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung einen Eindruck über das schöne Ambiente, die gehobene Ausstattung und die wertigen Materialien des Anwesens machen. Wir präsentieren Ihnen vor Ort Ausstattungshighlights wie unter anderem einen Kaminofen, elektrische Rollläden und Außenjalousien, Alarmanlage, HiFi-System und vieles mehr.