Einfamilienhaus zum kaufen in Roetgen

**Seltene Gelegenheit: Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumlage zu verkaufen**

Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und einem Carport, das eine einmalige und atemberaubende Aussicht in die Natur bietet. Die im Jahr 1970 in solider und massiver Bauweise errichtete Immobilie beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einem Grundstück von ca. 683 m².

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße am Ende einer Sackgasse und bietet damit höchste Privatsphäre und Ruhe.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert, und das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Holzrahmen versehen, teilweise mit Rollläden. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, und auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss betreten Sie über den hellen und großzügigen Eingangsbereich direkt das Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu einer großzügigen Veranda bietet. Von dort aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht in die Natur. Angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche, die ideal für geselliges Beisammensein ist. Im Eingangsbereich finden Sie zudem ein Gäste-WC sowie ein kleineres Zimmer, das sich als Gästezimmer oder Büro eignet.

Eine Treppe führt ins Untergeschoss, wo sich zwei größere Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das ebenfalls als Büro genutzt werden kann, befinden. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es hier ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen Wäscheraum sowie einen Heizungsraum.

Das Haus verfügt über zwei Terrassen, die zum Verweilen einladen. Die kleinere Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist, bietet einen Außenkamin (dessen Funktionsfähigkeit überprüft werden sollte) für gemütliche Abende an kühleren Tagen.