Einfamilienhaus zum kaufen in Weitnau

In privilegierter Alleinlage, am obersten Dorfrand von Wengen gelegen, präsentiert sich diese einzigartige Liegenschaft. Das sonnenverwöhnte, nach Süden ausgerichtete Grundstück mit seinen 1.650 m² Fläche ist eine echte Rarität für Naturliebhaber und Individualisten. Direkte Nachbarn gibt es praktisch keine - dafür jede Menge Privatsphäre, Ruhe und pure Natur.

Von der Südterrasse aus genießen Sie einen weitläufigen Blick über das Dorf, mit seinem malerischen Kirchturm sowie auf die gegenüberliegenden Hänge und Hügel mit dem kleinen dorfeigenen Skilift. In östlicher Richtung schweift der Blick aus dem eigenen Gartenparadies auf die für das Allgäu typischen sattgrünen Bergwiesen. Im Norden und Westen wird das Grundstück von altem Baumbestand eingefasst. Ein plätschernder Bachlauf begrenzt das Anwesen hangseitig.
Dieses Liebhaber-Refugium stellt mit seiner exklusiven Lage eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt dar - es verbindet die Abgeschiedenheit einer Alleinlage mit den Annehmlichkeiten der Anbindung an eine dörfliche Infrastruktur. So führt bis zum Objekt eine öffentliche Fahrstraße, die dort auch endet.

Das ursprüngliche Baujahr des Objektes mit seinem in Felsen erbauten Gewölbekeller, welcher in früheren Jahren als kühle Bierlagerstätte genutzt wurde, ist nicht genau bekannt. Im Jahr 1965 wurde das jetzige Wohnhaus im Rahmen von größeren Um- und Neubauarbeiten errichtet. Das Objekt wurde von den Eigentümern fortlaufend erweitert und modernisiert, wobei es gelungen ist eine klare architektonische Linie beizubehalten. Sämtliche Arbeiten sind solide, aufwendig und mit wertigen Materialen ausgeführt.

Heute verfügt das stattliche und gepflegte Haus über 5,5 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von rund 200 m². Zwei Terrassen und die schöne weitläufige Gartenanlage laden zum draußen Verweilen ein. Sie wollen das Gartenidyll bei jeder Witterung genießen? Kein Problem, denn der im Wohnhaus integrierte, voll verglaste Freisitz macht dies möglich. Und das urige Gartenhaus im Stil einer Berghütte bildet den perfekten Rahmen für ein gemütliches Beisammensein.

In den drei großzügigen Garagen, ausgestattet mit elektrischen Torsystemen, finden bequem bis zu drei Fahrzeuge und viele sonstige Gerätschaften Platz. Ein weiterer praktischer Stauraum befindet sich über der Doppelgarage mit Zugang vom Garten aus. Die Kellerräume des Objektes befinden sich auf zwei unterschiedlichen Niveaus. Der beeindruckende Gewölbekeller lässt das Herz von Weinliebhabern sicherlich höherschlagen.

In der heutigen schnelllebigen Zeit können Sie in dieser Wohlfühlimmobilie zur Ruhe kommen und die Natur hautnah erleben.

Modernisierungsübersicht:
#Einbau Gäste-WC und Modernisierung Diele im EG 2016
#Modernisierungen im Innenbereich 2015
#Frontverglasung Freisitz 2011
#Professionelle Gartengestaltung und Terrassenmodernisierung 2011
#Umfangreiche energetische Sanierung: Dach, Gebäudehülle, Fenster 2009
#Neubau Doppelgarage mit elektrischem Torsystem und Eingangstüre 2009
#Erweiterungs- und Anbaumaßnahmen 1991
#Erweiterungsmaßnahmen 1977


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