Einfamilienhaus zum kaufen in Wetzlar

Zum Verkauf steht dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus, das durch seine besondere Kombination aus traditionellem Fachwerkstil und modernen Renovierungen überzeugt. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1900, mit umfassenden Renovierungen, die zwischen 2014 und 2023 durchgeführt wurden. Besonders hervorzuheben ist die angebaute Scheune, die sich ideal als Werkstatt oder Stauraum nutzen lässt, sowie das große Gartengrundstück. Ein schöner Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (1.OG, 2.OG und DG) und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 148 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 55m².

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss der Scheune bietet eine geräumige Werkstatt/Garage, die vielseitig genutzt werden kann. Ideal für Handwerker, Hobbyisten oder als zusätzlicher Stauraum, bietet dieser Bereich ausreichend Platz für Werkzeuge, Maschinen und Fahrzeuge.

1. OG (Hochparterre): Mit einer Wohnfläche von ca. 92,30 m² befinden sich hier ein Badezimmer, ein Esszimmer, einen Flur, eine Küche mit hochwertigem Dielenboden sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Die Küche, ausgestattet mit einer stilvollen Landhaus-Einbauküche und einem eleganten Holzofen, strahlt eine moderne, gehobene Atmosphäre aus. Der Holzofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern schafft auch den idealen Rahmen für gesellige Abende.

2. OG: Auf ca. 39,09 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei praktische Abstellräume sowie eine stilvolle Ankleide bieten viel Stauraum. Zusätzlich gibt es ca. 55 m² Nutzfläche in dieser Etage.

DG: Im Dachgeschoss finden Sie ein charmantes Gästezimmer, in dem sich Ihre Besucher wohlfühlen werden. Die Holzbalken, die sich durch das Zimmer ziehen, verleihen dem Raum einen besonderen Charakter. Ein Gäste-WC auf derselben Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 18 m².

Das Haus besticht durch seinen Fachwerkstil in Teilen des Gebäudes und eine integrierte Garage in der Scheune. Trotz des historischen Flairs wurden moderne Akzente durch die Renovierungsarbeiten gesetzt, insbesondere in der Küche und den Wohnräumen. Der schöne Innenhof und das große Gartengrundstück bieten viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Highlight des Hauses ist das weitläufige Gartengrundstück mit 118 m². Umgeben von Bäumen und üppigen Grünflächen bietet es ausreichend Platz für Kinder, Tiere oder einen Gemüsegarten. Der große Innenhof wird zu Ihrem Lieblingsplatz, wenn Sie nach einem langen Tag die Abendsonne genießen oder Freunde und Familie zum Grillen einladen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Träume. Hier verschmelzen der Charme vergangener Tage mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens – ein einzigartiges Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die das Besondere suchen.

Virtueller Rundgang und Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Einfamilienhaus vorab bei einem virtuellen Rundgang zu entdecken. Sollte das Haus Ihre Neugier geweckt haben, freuen wir uns, Ihnen das Anwesen persönlich bei einer Besichtigung vor Ort zu zeigen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Terminvereinbarung – wir stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.