Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Ems

Tauchen Sie ein in den Charme der 1930er Jahre und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Jugendstilvilla verzaubern, die auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblickt. Das im Jahr 1932 erbaute Haus vereint den eleganten Stil vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnansprüche und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern, verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre, die von hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und einem Grundriss geprägt ist, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig, sodass sich hier sowohl eine großräumige Einheit als auch zwei separate Wohnungen verwirklichen lassen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Lebensbedürfnissen zu gestalten.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, das Ihnen eine Ausbaureserve bietet, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Ob ein Atelier, ein zusätzliches Schlafzimmer oder eine Rückzugsoase – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wert und den Komfort dieser Immobilie erheblich steigern. So wurde die gesamte Elektrik erneuert, die Fenster ausgetauscht und teilweise auch die Sanitäranlagen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der Austausch der Ölzentralheizung im letzten Jahr, der für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.

Dennoch bietet dieses Haus Ihnen noch ausreichend Raum, um mit ein wenig handwerklichem Geschick und gestalterischer Fantasie Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und den Charme des Hauses auf moderne Weise zu unterstreichen. Einige Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich, um das Haus vollständig zeitgemäß zu gestalten und ihm Ihren persönlichen Stil zu verleihen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen.

***Der Energieverbrauchskennwert im Energieausweis wurde auf Basis der alten Heizungsanlage und nicht der neuen berechnet***