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Reihenmittelhaus zum kaufen in Pulheim

Brauweiler: Traumhaft gelegenes Familienparadies

Tomburgstraße
50259 Pulheim
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Kaufpreis
890.000 €
Zimmer
7
Fläche
234 m²
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Objekt-ID: 35531169

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 7
Größe: 234.00 m²
Grundstücksfläche: 371,00 m²
Verfügbar ab: 1.12.2024
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Preis/m²: 3.803,42 €
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Immobilie

Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer begehrten Lage unweit der Kölner Stadtgrenzen. Dieses charmante Haus bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine ideale Umgebung für Familien.

Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein offenes, lichtdurchflutetes Treppenhaus und einen praktischen Grundriss. Dieser bietet Platz für Ihre persönlichen Anforderungen und Bedürfnisse (Homeoffice, Sauna, Fitness, Gäste, Hobbies, etc.).

Das Grundstück befindet sich am stadtnahen Rand von Brauweiler in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die Straße hat keinen Durchgangsverkehr, so dass sie auch von Kindern gerne zum Spielen genutzt wird. Ebenso der unweit des Hauses gelegene und gut gepflegte Spielplatz.

Der liebevoll angelegte Garten lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Abschalten ein. Die Sonne kann hier im Sommer bis zum Abend hin genossen werden. Das unmittelbar angrenzende Feld bietet nicht nur Kindern die Möglichkeit unzählige Abenteuer zu erleben und sich richtig auszutoben, sondern auch Ihnen einen hervorragenden Startpunkt für eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten.
Die Garage bietet Platz für ein Auto, ebenso genug Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen, Sportausrüstung, etc. Ein weiteres Auto findet unter dem Carport Platz.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die unmittelbare Lage an einem weitläufigen Feld mit Blick auf das historische Freimersdorf, das eine über 1000 Jahre alte Geschichte hat. Um das historische Erscheinungsbild zu schützen, steht die gesamte Feldfläche unter Denkmalschutz und wird nicht bebaut, so dass die traumhafte Aussicht erhalten bleibt.
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Lage

Tomburgstraße
50259 Pulheim
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Pulheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.233,33 €/m² in Pulheim.

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