Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Oberricklingen

Schönes Einfamilienhaus in Hannover-Oberricklingen

Seltenes Fundstück in Hannover-Oberricklingen. Freistehendes Haus mit gutem Grundriss, fünf Zimmern, zwei Vollbädern und Garten in gefragter Lage.

• Freistehendes Haus auf begehrtem Eckgrundstück
• 5,5 Zimmer + 2 Badezimmer + Küche
• ca. 160 m² Wohnfläche
• ca. 486 m² Grundstück
• ca. 14,4 m² Garage (plus großer Wohnmobilstellplatz)
• ca. 6,4 m² Gewächshaus
• Highlight: Großes Wohnzimmer mit 3,3 Meter Deckenhöhe
• Holzdielenboden im EG (bis auf Küche und Flur)
• Parkplätze vor der Tür und auf dem Grundstück
• Großer trockener und gut nutzbarer Keller / Waschkeller / Hobbywerkstatt / Lager

Modernisierungen
(ca. 1994-2014 leider ohne Unterlagen)

• Badezimmer EG komplett inkl. Leitungen und Regendusche (Duschbad)
• Badezimmer OG komplett inkl. Leitungen (Vollbad mit Badewanne + Dusche)
• Solarthermie-Anlage mit großem Wasserspeicher + 3x Kollektoren
• Einblasdämmung (Dach im gesamten Wohnbereich inkl. Abseiten)
• Außendämmung 100 mm. (Großteil der Fassade)
• Einige Fenster bereits 3-fach verglast (Rest 2-fach)
• Diverse Überstände für Fahrräder, Kinderwagen, Holz, etc.
• Wasserleitungen erneuert
• Heizungsrohre erneuert
• Elektrik erneuert
• Wasserfilter mit Rückspül-Schutzfilter
• Heizung Erneuerung Brenner 2011
• Heizungsrohre erneuert (voraussichtlich im ganzen Haus)
• Heizkörper + Thermostate erneuert (die meisten)

Nötige Investitionen

• Innenräume streichen (ca. 300 € Materialkosten)
• Fassade streichen (ca. 225 € Materialkosten + ca. 175 € Miete Rollgerüst / Wochenende)
• Vorhandenen Holzdielenboden (EG) NEU abschleifen und NEU ölen (ca. 150 € Miete 7 Tage Parkettschleifmaschine + 150 € Bio-Fußbodenöl)
• NEUE Böden verlegen (z.B. 2.400 € Materialkosten für Echtholzparkett) in allen Räumen ohne Holzdielenboden
• NEUE Echtglas Eckdusche für Bad OG (ca. 300 € Materialkosten)

Summe: ca. 3.700 €

Keine Makleranfragen erwünscht! § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG!

Provisionsfrei, Sie sparen ca. 17.136,00 € (3,57 %)