Einfamilienhaus zum kaufen in Kißlegg

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, im Jahr 2021 fertig gestelltes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Rande einer Neubausiedlung. Das Grundstück ist 866 Quadratmeter groß und der Garten grenzt direkt an die Natur. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.12.2024 bezogen werden.

Die Hauptwohnung (186 m2 Wohnfläche) im EG und OG hat 5 Zimmer. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche und zusätzlicher Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC befinden sich im EG. Zum Garten hin gibt es eine große Außenterrasse aus Holz. Die 3 Zimmer im OG haben eine zusätzliche Ebene zum Schlafen, Spielen oder als Stauraum.

Das Haus hat im OG eine abtrennbare 2-Zimmer-Wohnung (84 m2) mit separatem Zugang. Die Wohnung hat ein Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine große Dachterrasse. Im Wohnbereich gibt es eine zusätzliche Ebene als Schlaf- oder Stauraum. Diese Wohnung kann auch separat oder als Ferienwohnung genutzt werden.

Das Haus hat die Energieklasse A+ und ist ein Effizienzhaus 40.
Es erfüllt die besonderen Anforderungen an diese Klassifizierung in Bezug auf die Anlagentechnik und die verbauten Materialien wie eine sehr gute Wärmedämmung der Gebäudehülle (Außenwände, Dach, Bodenplatte), eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung der Fenster und Türen, eine luftdichte Gebäudehülle und die Verringerung von Wärmebrücken. Außerdem sind wie gefordert erneuerbare Energien für die Warmwasserversorgung und die Heizung eingebunden. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe geheizt.