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Einfamilienhaus zum kaufen in Weißenhorn

Repräsentatives, gepflegtes Einfamilienhaus Im Landhausstil, mit geh. Ausstattung in Weißenhorn

89264 Weißenhorn
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1.085.000 €
Zimmer
8
Fläche
295 m²
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Objekt-ID: 35530820

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 295.00 m²
Grundstücksfläche: 1.144,00 m²
Verfügbar ab: 1.12.2024
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Preis/m²: 3.677,97 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 145,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Sie haben es gefunden, dieses elegante, großzügige und außergewöhnliche Einfamilienhaus mit wunderschöner Gartenanlage, Einliegerwohnung, Doppelgarage in ruhiger Toplage. Insgesamt eine Rarität in seiner Aufmachung und Ausstattung. Die historische Altstadt von Weißenhorn erreichen Sie fußläufig in nur 10 Minuten.
Schon beim Betreten des Windfangs bemerkt man eine Großzügigkeit, die sich über das gesamte Haus erstreckt. Hier finden sich die Einbauschränke der Garderobe und das Gäste WC. Es folgt die Diele - eher eine repräsentative Empfangshalle - von der aus man direkt in die 20 m² große Wohnküche mit Speise wie auch durch eine doppelflügelige Türe in das knapp 60 m² große Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Wintergarten gelangt.
Über die Ost- oder Südterrasse oder den großen Wintergarten (18 m²) gelangt man in eine wunderschön angelegte Gartenlandschaft mit einem Zierteich.
Eine offene, weiße Treppe führt Sie ins Obergeschoß. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide (rd. 30 m²), ein Kinderzimmer mit Bad und Balkon (28 m²), ein weiteres Zimmer (16 m²) sowie ein riesiges Badezimmer (25 m²) mit Sauna.
Im zur Hälfte ausgebauten Dachgeschoß gibt es noch einen Schlaf- bzw. Spielbereich.
Das Haus ist komplett unterkellert:
Die 1,5 Zimmer Einliegerwohnung im Souterrain hat einen direkten Außenzugang. Sie bietet ein 35 m² großes Wohn-Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und Einbauküche, ein Duschbad und einen Abstellraum. Hier sind sowohl erwachsene Kinder, Gäste wie auch Hausangestellte bestens untergebracht.
Im Kellerbereich gibt es einen Vorratsraum mit Naturboden, einen großen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und den Heizungsraum. Hier befindet sich die Ölzentralheizung wie auch die Feuertüre für den Kachelofen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine rd. 45 m² große Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
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Lage

89264 Weißenhorn
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Weißenhorn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.934,09 €/m² in Weißenhorn.

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