Haus zum kaufen in Warendorf
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48231
Warendorf
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- Kaufpreis
- 459.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 303.37 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 35530727
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 303.37 m² |
| Grundstücksfläche: | 131,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.513,00 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1890 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in 1A Zentrumslage von Warendorf mit guter Zukunftsaussicht!
Die Immobilie befindet sich seit über 42 Jahren im Familienbesitz.
Sämtliche Mietflächen waren und sind stets langfristig vermietet, für den Verkauf wurde das Erdgeschoss (Gewerbe) und 1.Obergeschoss (Wohnung/Praxis) bewusst nicht neu vermietet um dem potenziellen Käufer weitere Gestaltungsoptionen offen zu lassen.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierung und Renovierungen vorgenommen.
Das Dachgeschoss wurde 1986/1987 ausgebaut und um eine Wohneinheit erweitert.
Das Erdgeschoss wurde 1984/1985 komplett saniert.
Das 1.Obergeschoss wurde aktuell in 2023/2024 umfassend saniert.
Anwohnerparkausweise sind kostengünstig über die Stadt erhältlich.
Bei Vollvermietung sind zwischen 2.400 € bis 2.600 € monatlich (bei Bedarf auch mehr) und jährlich 28.800 € / 31.200 € Kaltmiete erzielbar.
Die Immobilie befindet sich seit über 42 Jahren im Familienbesitz.
Sämtliche Mietflächen waren und sind stets langfristig vermietet, für den Verkauf wurde das Erdgeschoss (Gewerbe) und 1.Obergeschoss (Wohnung/Praxis) bewusst nicht neu vermietet um dem potenziellen Käufer weitere Gestaltungsoptionen offen zu lassen.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierung und Renovierungen vorgenommen.
Das Dachgeschoss wurde 1986/1987 ausgebaut und um eine Wohneinheit erweitert.
Das Erdgeschoss wurde 1984/1985 komplett saniert.
Das 1.Obergeschoss wurde aktuell in 2023/2024 umfassend saniert.
Anwohnerparkausweise sind kostengünstig über die Stadt erhältlich.
Bei Vollvermietung sind zwischen 2.400 € bis 2.600 € monatlich (bei Bedarf auch mehr) und jährlich 28.800 € / 31.200 € Kaltmiete erzielbar.
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Lage
48231 Warendorf
Warendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.860,77 €/m² in Warendorf.
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