Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Ückesdorf

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 966 qm großen Sonnengrundstück in sehr ruhiger Wohnlage von Bonn-Ückesdorf errichtet und befindet sich bis heute im Besitz der Familie des damaligen Bauherrn.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 272 qm (unter anteiliger Anrechnung der Terrasse mit 25 %) zzgl. einer Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 76 qm, gesamt ca. 348 qm Gesamtwohnfläche.

Vor dem Haus befindet sich ein schöner Vorgarten, links vom Haupteingang ist die Zufahrt der großen, beheizten Doppelgarage, rechts vom Haus können 2 PKW-Stellplätze genutzt werden an einem seitlichen Weg, der hinter das Haus führt und somit zu einem gesonderten Eingang am Garten hinter dem Haus. Dieser zweite Zugang wäre ideal, falls man im Untergeschoss eine gesonderte Wohneinheit, eine Praxis o.ä. einrichten möchte.

Das Erdgeschoss beginnt mit einem Flur samt Treppenhaus in das UG und DG. Von hier gelangt man ebenfalls in das Gästebad mit WC oder in die großzügige Eingangshalle.

Die Eingangshalle ist der zentrale Punkt im EG. Hier gelangt man wahlweise in die Küche, in den Essbereich, in das sehr großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenstern und zum Bereich der drei Schlafzimmer. Weiterhin kann von hier die große und teilweise überdachte Sonnenterrasse betreten werden.

Der Bereich der drei Schlafzimmer wird von einem weiteren Flur aus erreicht, von hier gelangt man ebenfalls in das Badezimmer. Vom größten Schlafzimmer aus gelangt man auch auf die Terrasse mit Blick in den großzügigen und gepflegten Garten.

Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss des Hauses mit vier Zimmern.

Der großzügige Keller ist vollständig ausgebaut mit gut nutzbarer Deckenhöhe, die gesamte Immobilie ist unterkellert und mit der schönen Aufteilung bestens verwendbar als mögliche, weitere Wohneinheit oder als Praxis / Büro mit eigenem Eingang.

Teil 2 der Beschreibung siehe hier unten bei „Lage“