Bungalow zum kaufen in Rodenbach

Erleben Sie eine neue Lebensqualität in diesem modernen, luxuriös eingerichteten Mobilheim.

Beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie eine liebevoll angelegte Gartenanlage mit dem stilvollen Mobilheim im Zentrum. Ausgestattet mit Fliegengitter-Rollos an allen Fenstern und einer Eingangstür mit Insektenschutz-Schiebetür, bietet der großzügige Wohnbereich einladende Rückzugsmöglichkeiten. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Sommertagen ein.

Die offene, moderne Küche ist perfekt für eine Person und bietet Platz für eine zusätzliche Theke. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein Tageslichtfenster, das für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Hochwertige Fliesen runden das elegante Design ab.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und Nachttische. Ein maßgefertigter Kleiderschrank, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Zimmer ab. Eine Klimaanlage sorgt sowohl an heißen als auch an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima. In den Wohnbereichen ist ein zeitloser Laminatfußboden verlegt.

Ein separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wäsche bequem zu waschen und zu trocknen. Ein Glasfaseranschluss ist geplant und soll spätestens 2025 verfügbar sein. Eine großzügige Gartenhütte gehört ebenfalls zum Mobilheim.

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Wichtiger Hinweis:
Die Eigentümer verpachten das Grundstück, auf dem Ihr Mobilheim fest platziert ist. Zur Pacht benötigen die Eigentümer die Vorlage der letzten drei Einkommensnachweise sowie eines Schufa-Scores.

Das Areal ist ganzjährig geöffnet, allerdings ist eine Anmeldung als Erstwohnsitz leider nicht möglich. Bitte beachten Sie auch, dass bei der Besichtigung keine fremden Hunde auf das Gelände mitgebracht werden dürfen.

Sollten Sie sich für den Kauf des Mobilheims entscheiden, würden wir gerne ein zweites Kennenlerngespräch mit den Eigentümern arrangieren. Dieses Treffen kann stattfinden, sobald die erforderlichen Unterlagen vorliegen.

Die aktuelle Pacht beträgt jährlich pro Person 3.024,40 Euro. Die Pachtzahlung ist zu Beginn des Jahres in voller Summe fällig. Darin enthalten sind die Gartennutzung, der Stellplatz, Wasser und Müllentsorgung. Die Abrechnung für Gas und Strom erfolgt je nach Verbrauch.

Die Vermietung des Mobilheims ist nicht gestattet.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf das Gespräch mit Ihnen.
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**Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime:
In Deutschland wird die Energieausweispflicht durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt. Grundsätzlich ist für Gebäude ein Energieausweis erforderlich. Es gibt jedoch Ausnahmen, insbesondere für kleinere Gebäude.

Für Gebäude mit einer Nutzfläche von bis zu 50 Quadratmetern besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Da das beschriebene Mobilheim eine Nutzfläche von 40 Quadratmetern hat, fällt es unter diese Regelung und ist somit von der Energieausweispflicht ausgenommen.