Haus zum kaufen in Buckow (Märkische Schweiz)

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes historisches Wohn- und Geschäftshaus welches im Jahre 1770 gegründet wurde. Diese Immobilie steht mitten im Stadtkern von Buckow und ist fest mit der historischen Entwicklung des Ortes verwurzelt.
Das Haus wurde ursprünglich als Apotheke und über die Jahrhunderte vielfältig gemeinschaftlich genutzt. Unter anderen diente es als Schule und während des Krieges als Lazarett. In den letzten Jahrzehnten wurde es zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut.
Diese Historie macht das Haus zu einem Zeitzeugen der Geschichte, dass heute noch durch seinen Charme glänzt.
 
Vor 10 Jahren wurde das Haus einer umfassenden aufwendigen Kernsanierung unterzogen, bei der moderne Technologien mit dem historischen Erbe vereint wurden. Der Dachstuhl wurde vollständig neu aufgebaut, wobei die historischen Balken in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde erhalten blieben. Das Dach wurde mit einer hochwertigen Biberschwanz-Kronendeckung fachmännisch eingedeckt, die nicht nur den ästhetischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch dem Denkmalschutzbestimmungen entsprechen und zur Langlebigkeit der Immobilie beiträgt.
 
Beheizt wird das Haus über eine moderne Zentralheizung der Firma Buderus, die vor 10 Jahren installiert wurde und auf dem neuesten Stand der Technik ist. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss eine elektrische Fußbodenheizung verlegt, die für angenehme Wärme sorgt. Im gesamten Erdgeschoss des Wohnbereiches sind große Marmorplatten verlegt.
Die Wände mit einer Stärke von 38 cm bieten hervorragende Dämmwerte, was das Haus auch energetisch attraktiv macht. Die Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert, sodass das gesamte Haus nun auf einem modernen Standard ist.
Die Zentralheizung im Obergeschoss müsste noch angeschlossen werden, alle Voraussetzungen hierfür sind bereits vorhanden, eine einfache und unkomplizierte Fertigstellung wäre möglich.
 
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Gewerbefläche von 90 m² bietet dieses Haus nicht nur Raum für individuelles Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, ein Gewerbe in einer Umgebung von historischer Bedeutung zu betreiben. Die Gewerbefläche ist derzeit vermietet, wobei die monatliche Kaltmiete 850,00 € beträgt und ein Mietvertrag mit einem zuverlässigen Mieter besteht.
 
Ein weiterer wichtiger Aspekt bei der Investition in diese Immobilie sind die steuerlichen Vorteile. Denkmaleigentümer können unter bestimmten Voraussetzungen Sonderabschreibungen für die Sanierungskosten geltend machen.