Bungalow zum kaufen in Regensburg-Sallern-Gallingkofen
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- Kaufpreis
- 660.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 160 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 35525566
Objekttyp: | Bungalow |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 160.00 m² |
Grundstücksfläche: | 330,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 660.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.125,00 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1980 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 87,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde von KAMPA Fertighaus erbaut, liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich (Sackgasse) und bietet einen herrlichen unverbaubaren Blick über die Domstadt. Das Grundstück mit ca. 226 m² hat eine Südhanglage zzgl. anteiliger Verkehrsflächen von ca. 104 m². Die zugehörige Garage liegt direkt am Objekt an und bietet dadurch kurze Wege.
Der pflegeleichte Garten ist so gut wie nicht einsehbar und der Wintergarten verlängert den Sonnengenuss. Der Zugang zu der sich im Untergeschoss befindenden Einliegerwohnung (mit ca. 38 m²) ist über den Innenbereich als auch separat von außen möglich. Dadurch ergeben sich unterschiedlichste Nutzungsoptionen (Homeoffice, Pflegekraft, Gästebereich etc.) für diesen separaten Bereich.
In Summe wurde das Objekt laufend instandgehalten. Als letzte Modernisierungsmaßnahmen sind eine neue Gasbrennwertheizung aus 2021 und eine Wasserenthärtungsanlage aus 2022 zu nennen.
Der pflegeleichte Garten ist so gut wie nicht einsehbar und der Wintergarten verlängert den Sonnengenuss. Der Zugang zu der sich im Untergeschoss befindenden Einliegerwohnung (mit ca. 38 m²) ist über den Innenbereich als auch separat von außen möglich. Dadurch ergeben sich unterschiedlichste Nutzungsoptionen (Homeoffice, Pflegekraft, Gästebereich etc.) für diesen separaten Bereich.
In Summe wurde das Objekt laufend instandgehalten. Als letzte Modernisierungsmaßnahmen sind eine neue Gasbrennwertheizung aus 2021 und eine Wasserenthärtungsanlage aus 2022 zu nennen.
Lage
93057 RegensburgRegensburg Sallern-Gallingkofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.682,77 €/m² in Regensburg - Sallern-Gallingkofen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.516,76 €/m².
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