Einfamilienhaus zum kaufen in Kitzingen

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1971 in einer ruhigen Wohnlage in Mainnähe erbaut. Die Hauptwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 144 m², während die Einliegerwohnung zusätzlich ca. 57 m² beisteuert.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden die beiden Gasetagenheizungen im Jahr 2015 und 2023 erneuert. Die Fenster bestehen aus langlebigem Kunststoff und wurden im Jahr 2016 ausgetauscht. Die Ausstattung des Hauses wird durch einen praktischen Treppenlift ergänzt, der das Wohnen auf verschiedenen Ebenen erleichtert.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Einliegerwohnung ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich ideal als Jugendzimmer oder als Büro eignet, sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Von dort aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, von dem aus Sie den Blick in den schönen, großen Garten genießen können. Zwei Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Wand zwischen Küche und Esszimmer ist nicht tragend und kann somit leicht entfernt werden. So steht einem modernen, offenen Wohn- Essbereich nichts im Wege. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche mehr offen. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich perfekt als Ruheoase zu jeder Jahreszeit oder auch für Familienfeiern und Hobbys eignet. Zusätzliche Wohnfläche können Sie durch den Ausbau des Dachbodens erlangen. Stauraum bietet der geräumige Keller. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Auf Wunsch der Mieter und um deren Privatsphäre zu schützen, wurden keine Fotoaufnahmen der Einliegerwohnung eingefügt. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von der attraktiv geschnittenen Wohnung machen.

Diese Immobilie bietet mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der gepflegten Ausstattung ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die viel Platz und Flexibilität in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!