Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dorfen

Zum Verkauf steht dieses großzügige und freistehende Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, einem Garten mit Wintergarten und Hochbeeten, einem Keller, einem ausgebautem Studio, welches als Büro oder Gewerbeeinheit genutzt werden kann, einer zusätzlich unterkellerter Doppelgarage und sogar der Möglichkeit zum Ausbau einer dritten Wohneinheit im Dachgeschoss.

Die Immobilie wurde 1973 in Ziegelbauweise errichtet und ist in den letzten Jahren sorgfältig gewartet, modernisiert und gepflegt worden. Die Wohnfläche der beiden Wohneinheiten mit Studio im Obergeschoss beträgt circa 250 m².

Beide Wohneinheiten sind mittels Außentreppen separat eingehbar, aber die Option besteht, dass man von einem Stockwerk in das nächste mittels einer Treppe in der Mitte des Hauses gelangt.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Wanne, einem großzügigen und hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit angrenzender Küche sowie einem Schlafzimmer. Die Wand zwischen Esszimmer und Wohnzimmer ist nicht tragend und kann somit als offener Ess- und Wohnbereich realisiert werden.
Der Wintergarten der Erdgeschosswohnung lädt zum verweilen, essen und entspannen ein. Vom Wintergarten gelangen Sie raus in den grünen, ruhigen Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss ist durch einen Anbau vergrößert worden und besteht aus einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC, einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und der angrenzenden Küche, die mittels Durchgang offen ist.
Dazu befindet sich im Obergeschoss ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer.
Durch eine Wendeltreppe vom Balkon, gelangen Sie in den Garten.

Im Studio befindet sich ein Nagelstudio, ein Büro, ein WC und eine Kücheninsel.
Das Studio ist mittels Außentreppe begehbar und/oder vom momentan genutzten Kinderzimmer. Dadurch müssen potenzielle Kunden Ihre Wohnung nicht betreten.

Im dritten Obergeschoss kann eine weitere Wohneinheit realisiert werden. Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits hierfür gelegt.

Die Räume im Keller werden momentan als Abstellräume und Technikraum sowie für die Heizung genutzt.
Im große Raum unter der Doppelgarage befindet sich eine kleine Werkstatt mit Holzlager für die Lagerung des Holzes für Ihren Kaminofen, sowie genug Abstellfläche für sonstiges.