Einfamilienhaus zum kaufen in Patersberg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1965 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 110 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 541 m². Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem Projekt sind und die Möglichkeit schätzen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung, da es sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Viele Arbeiten sind noch nicht vollständig abgeschlossen. Positiv hervorzuheben ist, dass in den letzten Jahren bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen wurden: Die Gasheizung wurde 2010 erneuert, das Dach erhielt 2016 eine neue Dämmung, und im selben Jahr wurden auch die Strom- und Wasserleitungen komplett neu verlegt. Alle Fenster wurden ebenfalls 2016 ausgetauscht und durch pflegeleichte, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, was Ihnen bereits eine moderne Grundlage bietet.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält, bietet Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die nach einer Aufwertung ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Vorratsraum.
Das Obergeschoss verfügt über eine gut geschnittene Küche mit einem angrenzenden Vorratsraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, obwohl auch hier Renovierungsarbeiten notwendig sind. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer runden das Obergeschoss ab.
Das Dachgeschoss wurde teilausgebaut und als Schlafzimmer genutzt.
Das Grundstück selbst ist großzügig bemessen, erfordert jedoch gärtnerisches Geschick, um es in einen schönen Garten zu verwandeln.

Hier haben Sie die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Die ruhige Ortsrandlage bietet ein hohes Maß an Erholung, ohne dass man auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten muss.
Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in einer attraktiven Ortsrandlage suchen und bereit sind, die notwendigen Arbeiten in Angriff zu nehmen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!