Einfamilienhaus zum kaufen in Trebbin

Auf dem ca. 1.325 m² großen Grundstück wurde 1991 das modernisierungsbedürftige, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Tiefgarage errichtet. Weitere Bebauungen bestehen durch eine Doppelgarage in Fertigbauweise sowie ein Nebengelass mit integrierter Garage und eine Poolanlage mit Überdachung.

Die gesamte Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 267,09 m² (Eingangsdiele, Veranda, Flure, 10 Zimmer, Wintergarten, Balkon, Küche, 3 Bäder, HWR, Terrasse).

Das Erdgeschoß (Hochparterre) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,63 m². Hier befinden sich ein verglaster Eingangsbereich, die anbindende geräumige Veranda sowie ein Flur mit Zugang zu den Wohnbereichen. Diese bestehen aus einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Terrasse und einem weiteren Zimmer sowie eine Küche mit anbindendem Esszimmer und einem Wannenbad.

Ins Dachgeschoß (ca. 70,68 m² Wohnfläche) führt eine Treppe von der Veranda aus. Der nicht zeitgemäße Grundriss in diesem Geschoss besteht derzeit aus einem Vorzimmer mit Balkon, dem Wohnzimmer mit anbindendem Wintergarten sowie einem weiteren Zimmer, eine Küche und einem Wannenbad.
Da großenteils die Innenwände mobil sind, ist bei der Modernisierung die Umsetzung einer zeitgemäßen Raumaufteilung relativ einfach umsetzbar.

In dem zu Wohnzwecken ausgebauten Souterrain (ca. 91,78 m² Wohn- Nutzfläche) sind 7 Räume (inkl. Heizungs- Wirtschaftsraum und Bad) und eine Tiefgarage untergebracht. Die Räume sind alle beheizt und verfügen über einen gefliesten Boden. Die Zimmer sind gut belichtet und ermöglichen eine jeweilige individuelle Nutzung.

Das mit Rasen, Zierbepflanzungen, teils mit altem Nadelbaumbestand angelegte Grundstück ist mit einer Zaunanlage und mit Hecken als Sichtschutz eingefriedet. Die Einfahrt ist mit einem Doppelflügel- Holz-Automatikzufahrtstor ausgestattet. Zufahrt und Wege sind gepflastert. Im Gartenbereich befindet sich zudem auch ein Pavillon mit Grillplatz.

Erschlossen ist das Objekt mit den Medien Strom, Telefon/ ISDN, SAT-TV, Erdgas, Frischwasser und einer 9 m³ Abwassergrube.