Reihenmittelhaus zum kaufen in Grevenbroich

Bitte schauen Sie sich unbedingt den digitalen 360 Grad Rundgang an.

Das modernisierte 1-2 Familienwohnhaus ist in einem gepflegtem Zustand, und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem großzügigen Grundstück von 576 m² viel Raum zum Leben. Das Haus besticht durch seine immer laufenden Modernisierungsmaßnahmen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen die mit Ihrer Bauweise für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räumlichkeiten, darunter eine einladendes Wohn-/ Esszimmer, eine Küche mit direktem Ausgang zur Außenterrasse und in den Garten, der viel Platz für mehrere Sitzgelegenheiten, Spiel und Spass, gemütliches Beisammensein mit Grillen bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig. Ein Badezimmer sowie ein Gäste WC sind im Erdgeschoss vorhanden und modernisiert.
Der Garten ist in 2024 geschmackvoll neu angelegt worden.

Im 1. Obergeschoss ist die Wohnung seit 2018 vermietet und auch hier ist das Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, ein offenes Wohn-/Esszimmer lichtdurchflutetet und angrenzend lädt der ca. 6 qm großer Balkon zum Verweilen für gemütliche Stunden ein. Die Küche ist ebenfalls geräumig. In unserem 360 Grad Rundgang ist das 1. Obergeschoss nicht enthalten, weil die Wohnung vermietet ist. Daher haben wir Fotos von vor dem Einzug beigelegt

Das Dachgeschoss besticht durch seine großzügige Gestaltung mit zwei weiteren Räumen und einem Wannenbad.
Der darüber befindliche Spitzboden ist nicht genutzt und bietet auch noch Abstellmöglichkeiten oder kann zum Beispiel alternativ mit zwei großen Dachgauben nach vorne oder hinten nach Rücksprache mit dem Bauamt noch von Ihnen ausgebaut werden..


Eine große Doppelgarage, für zwei Fahrzeuge hintereinander bietet ausreichend Platz auch für Fahrräder und Gartengeräte. Die Garage verfügt über ein Sektionaltor, Zugang zum Garten mit Außenzapfstelle für die Gartenbewässerung und einen direkten Zugang zum Wohnbereich, wodurch die Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus gelangen.

Das Highlight des Hauses ist das weitläufige Grundstück mit viel Sonne. Die Liegenschaft strahlt eine ganz besondere Atmosphäre aus und ist sehr ruhig, da Sie von der Straße her nichts mitbekommen. Es befindet sich im Garten noch ein massiv gebautes Häuschen zur Unterbringung von weiteren Utensilien, wie zum Beispiel Gartengeräte. Somit verfügt die Immobilie über viel Potential. Die Räumlichkeiten können von Ihnen alleine bzw. als Mehrgenerationenhaus genutzt werden bzw. weiter teilweise oder vollständig vermietet werden. Das Mietverhältnis im 1. OG kann bei Eigenbedarf gekündigt werden, die Mieter würden es jedoch gerne fortsetzen.

Diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien, die nach einem großzügigen Domizil mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.