Mehrfamilienhaus zum kaufen in Geithain

Zauberhaftes Mehrfamilienhaus zentral am Markt gelegen!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am historischen Marktplatz von Geithain.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Für den neuen Eigentümer bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Als Mehrgenerationenhaus, geräumiges Einfamilienhaus für eine große Familie oder als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen.

Historischer Charme trifft auf Modernisierung: Erbaut im Jahr 1828, wurde das Haus von der derzeitigen Eigentümerin über die letzten Jahrzehnte hinweg immer wieder modernisiert und instand gehalten. Obwohl es bewohnt ist, besteht weiterhin Modernisierungsbedarf, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.

Geräumige Wohneinheiten:
1. und 2. Obergeschoss: Hier befinden sich jeweils geräumige 3-Raum-Wohnungen (66,62 m² und 74,03 m²) mit großen Küchen und Tageslichtbädern.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beherbergt eine 2-Raum-Wohnung mit Duschbad und einen separaten Raum (mit Wasseranschluss), ideal als Büro oder Arbeitszimmer (insgesamt 50,63 m²). Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie durch den Hofzugang zu einer Außenterrasse und einem schönen Grundstück mit kleineren Anbauten und viel Grün.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird derzeit eigengenutzt und steht bei Verkauf zur freien Verfügung. Die anderen Wohnungen und der Büro-/Hobbyraum im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss wurden im Hinblick auf den geplanten Verkauf nicht neu vermietet.

Großer Dachboden und Teilunterkellerung: Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Boden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen separaten Zugang zum ehemaligen Waschhaus, in dem sich jetzt die Heizung befindet.

Schön aufgeteiltes Grundstück: Das großzügige Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet einen großen grünen Garten- und Wiesenbereich. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Modernisierungen und Ausstattung:
Heizung: Erneuert 1996
Dach: Erneuert 2001
Fenster: Aus dem Jahr 1986
Elektrik: Erneuert im 2. OG (2001), im 1. OG (1986) und im Erdgeschoss (1995)

Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz, sondern unter dem Umgebungsschutz der umliegenden Kulturdenkmäler.

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Nutzen Sie die Gelegenheit, in Geithain zu leben und/oder zu investieren! Mit seiner hervorragenden Lage, der soliden Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung bietet diese charmante Kleinstadt die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.
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