Haus zum kaufen in Lemgo

Kapitalanleger aufgepasst – einmalige Investitionsgelegenheit im Herzen von Lemgo!

Zum Verkauf steht ein imposantes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1894 in bester Innenstadtlage, das auf einen neuen Investor wartet. Das gesamte Gebäude wird inklusive Nießbrauch veräußert und bietet hervorragende Potenziale für langfristige Renditen.

Der gewerbliche Bereich wurde 2023 umfassend saniert und wird von einem krisensicheren Mieter genutzt. Auf 260 m² finden sich mehrere Büroräume, ein hochwertig ausgestattetes Kundenbad, ein Aufenthaltsbereich mit Einbauküche und ein Lagerraum.

Ein separater Eingang führt zu den Wohneinheiten. Im Obergeschoss erwartet Sie eine prunkvolle Wohnung auf 200 m². Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, das elegante Bad, das Gäste-WC und die stilvolle Küche. Der angrenzende Leseraum lädt zum Entspannen ein. Highlight ist das große Wohnzimmer mit Fensterfront, offenem Kamin und Balkonzugang.

Im Dachgeschoss, ebenfalls mit 200 m², sollen vier Studentenräume mit Gemeinschaftsküche und Bad sowie eine moderne Maisonette-Wohnung entstehen – die Pläne hierfür liegen bereits vor.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und ist kein typisches Fachwerkhaus mehr. Es handelt sich jetzt um ein Steinhaus mit Stahlbetondecken und voller Zimmerhöhe. Ein vorgehängter Fachwerkgiebel verleiht dem Haus historischen Charme, aber das Gebäude unterliegt keinem Denkmalschutz. Der 1980 errichtete Anbau umfasst 40 % der Gesamtfläche und besteht aus Hohlsteinblöcken und Stahlbetondecken. Eine durchgehende Stahlbetondecke trennt das Erdgeschoss von der ersten Etage. Die erste Wohnetage ist von innen mit Calsithermplatten gedämmt.

Zwei Stellplätze im Hinterhof – eine Rarität in Lemgo – runden das Angebot ab.