Einfamilienhaus zum kaufen in Gräfelfing

Neubau-Designkubus | sofort bezugsfertig
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Sehr anspruchsvolle und beeindruckende Kubus-Architektur mit enormen Raumhöhen [EG 3,23 m, OG 2,75 m, Souterrain 3,01 m, UG 2,90 m] und entsprechend grosszügigem Raumgefühl auf wunderschön angelegtem Grundstück mit angrenzend altem Baumbestand.
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Dieses exklusive Design-Haus verfügt auf gesamt rund 358 qm Wohn- & Nutzfläche u.a. über insgesamt 7 Zimmer und 3 Bäder (zzgl. Gäste Toilette).

Das Entrée erschliesst das gesamte Erdgeschoss als offenen Loft-Wohnraum mit rund 61 qm, einschliesslich Esszimmer und Küche. Die offenen Glasfassaden schliessen die überdachten Terrassenanlagen sowie den architektonisch angelegten Garten mit ein.

Über die vollverglaste Treppenkonstruktion gelangt man in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen (u.a. Mastersuite inkl. Ankleide) sowie zwei Badezimmern. Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Im Souterrain, welches durch bodentiefe Fensterfassaden taghell belichtet ist, befinden sich zwei weitere sehr grosszügige Räume, welche als Schlaf-/ Gäste-/ Fitness-/ Angestelltenzimmer oder auch als Home-Office genutzt werden können.

Darüberhinaus ein Wellnessbad mit über 25 qm mit Bio-Sauna aus Altholz & Espe.

Im ebenfalls belichteten 2. Untergeschoss sind in zwei Räumen die gesamten Haustechnikanlagen einschliesslich Photovoltaik und Batteriespeicheranlagen, ein weiteres Zimmer (Home-Office / Hobby, Freizeit / Fitness / o.ä.) sowie der Hauswirtschaftsbereich und ein Weinkeller untergebracht.

Die Gartenanlage ist bereits vollständig mit hochgewachsenen Bäumen angelegt.

Insgesamt stehen 4 Kfz-Stellplätze (2 Garagen, 2 Aussen) mit e-mobility / Wallbox zur Verfügun