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Einfamilienhaus zum kaufen in Witten

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Top-Lage am Herrenholz

58454 Witten
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Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
189 m²
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Objekt-ID: 35521207

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 189.00 m²
Grundstücksfläche: 1.158,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 650.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.439,15 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde ca. 1976 in massiver und solider Bauweise errichtet. Es wurde fortlaufend in Stand gehalten und ist sehr gepflegt.
Im Erdgeschoss betritt man zunächst die geräumige Diele mit der Garderobe und dem Gäste-WC. Von dort gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Wintergarten und von dort in den Garten. Neben dem Essbereich liegt die Küche, die auch einen Zugang von der Diele hat. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein Arbeitszimmer mit Zugang vom Wohnbereich.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang auf einen Balkon und ein geräumiges Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Von einem der Kinderzimmer gibt es über eine fest eingebaute Treppe einen Zugang zum ausgebauten Spitzboden.
Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Ruhe-zone sowie die technischen Räume mit Hauswirtschafts- und Heizungsraum, Vorratsraum und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Der schöne und sehr großzügig geschnittene Garten verfügt über Pflanzbereiche und große Rasenflächen. Er beinhaltet ein kleines Blockhaus und ein Gewächshaus. Der Wintergarten ermöglicht, die Freiluftsaison um mehrere Monate zu verlängern. Garten, Wintergarten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Eine weitere PKW-Garage und Stellplätze vor der Garage vervollständigen das Angebot.
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Lage

58454 Witten
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Witten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.176,32 €/m² in Witten.

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