Immobilie in Stuttgart-Botnang
Objekt nicht gefunden
70195
Stuttgart, Botnang
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- Kaufpreis
- 254.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 84.3 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 35518496
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 84.30 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.013,05 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine sehr gut geschnittene, ca. 84,30 m2 große, 3 ½-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Stuttgart-Botnang. Die Wohnung liegt im 3. OG des Hauses Gustav-Mahler-Straße 30, innerhalb einer gepflegten Wohnanlage, direkt am Waldesrand.
Von der Loggia (Westausrichtung) haben Sie einen sehr schönen Blick in den angrenzenden Wald und in die ruhige Umgebung.
Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag an einen angenehmen Mieter (Einzelperson) seit 06/1985 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmieten) betragen einschließlich des PKW-Stellplatz = EUR 11.520,--. Die Mieten wurde immer ordentlich und vertragsgerecht gezahlt.
Die letzte Mietanpassungen erfolgte zum 01.06.2022. Mögliche Anpassungen sind nach den Regelungen des BGB vorzunehmen. Wir empfehlen eine Prüfung der ortsüblichen Vergleichsmiete anhand des gültigen Mietspiegels der Stadt Stuttgart.
Es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft mit 48 Wohnungen und einer Tiefgarage, wo sich auch der dazugehörige PKW-Stellplatz befindet. Das Gebäude wurde 1982 massiv errichtet.
Die sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Schlaf-Räume, Küche mit Abstellraum, Diele, Badezimmer, Duschbad mit Gäste-WC und Loggia.
Von der Loggia (Westausrichtung) haben Sie einen sehr schönen Blick in den angrenzenden Wald und in die ruhige Umgebung.
Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag an einen angenehmen Mieter (Einzelperson) seit 06/1985 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmieten) betragen einschließlich des PKW-Stellplatz = EUR 11.520,--. Die Mieten wurde immer ordentlich und vertragsgerecht gezahlt.
Die letzte Mietanpassungen erfolgte zum 01.06.2022. Mögliche Anpassungen sind nach den Regelungen des BGB vorzunehmen. Wir empfehlen eine Prüfung der ortsüblichen Vergleichsmiete anhand des gültigen Mietspiegels der Stadt Stuttgart.
Es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft mit 48 Wohnungen und einer Tiefgarage, wo sich auch der dazugehörige PKW-Stellplatz befindet. Das Gebäude wurde 1982 massiv errichtet.
Die sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Schlaf-Räume, Küche mit Abstellraum, Diele, Badezimmer, Duschbad mit Gäste-WC und Loggia.
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Lage
70195 Stuttgart
Stuttgart Botnang
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.395,98 €/m² in Stuttgart - Botnang. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.349,71 €/m².
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