Penthouse in Göppingen

Objektbeschreibung:
Privat-Verkauf meiner 4,5 Zimmer (bis 5,5 Zi. möglich) Wohnung incl. Carport in sehr begehrter Lage - theoretisch in den Sommermonaten mit extrem großem Pool (Freibad). Preis 695.000,00 € incl. Stellplatz
Die hier zum Verkauf stehende 4,5 Zimmerwohnung in Göppingen, Fuchseckstrasse 38 befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnungen, d.h. in Alleinlage in einer attraktiven selten zu findenden Wohnlage. Von der großen Dachterrasse haben Sie einen freien unverbaubaren Blick ins Grüne. Aus den anderen Räumlichkeiten haben Sie ebenfalls einen ungestörten und freien Blick ins Umfeld, welches in den letzten Jahren durch schicke Neubauten und hochwertigen Renovierungen attraktiv gestaltet wurde. Das Freibad ist in max. einer Minute fußläufig erreichbar, sozusagen im Badeanzug aus der Wohnung ins Becken.
Mit wenig handwerklichem Geschick kann man diese 4,5 Zi.Whg. in eine 5,5 Zimmerwohnung verwandeln. Siehe dazu die Grundrisspläne bzw. den passenden Grundrissentwurf als 5,5 Zi. Wohnung. Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 153 qm und die Wohn- und Nutzfläche, sogen. Grundfläche nach DIN-Norm 277 beträgt ca. 200 qm. Genaueres sehen Sie bitte in der Anlage, dem bemaßten Grundrissplan. Weiterhin kaufen Sie 124/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück iHv. 1.712,0 qm = iHv. 212,288 qm für die Wohnung; zzgl. Carport.
Die Wohnung war bis 01.09.2024 vermietet. Somit ist die Wohnung frei verfügbar ab 01.09.2024. Kaltmietertrag p.a. für Wohnung und Carport derzeitig iHv. 24.000,00 Euro pa. Preisanalyse: Im Jahr 2023 wurde das gesamte Haus innen und aussen hervorragend iHv. gesamt 150.000,00 Euro renoviert. Es liegt Neubaustandard vor. Somit sind Sie frei in Ihrer Entscheidung selber zu beziehen bzw. ein neues Mietverhältnis zu begründen - derzeitig liegt die Kaltmiete in dieser Gegend bei mind. 24.000,00 Euro einschl. Carport. Bei Neuvermietung ist eine jährliche Kaltmiete einschl. Carport iHv. mind. 24.000,00 Euro p.a. zu erzielen.