Dachgeschosswohnung in Sylt
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Dünengrund
25980 Sylt
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- Kaufpreis
- 799.999 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 70 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 35518318
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | Ab sofort bezugsfrei |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 11.428,60 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 2007 |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere liebevoll und hochwertig eingerichtete helle Eigentumswohnung in Rantum direkt am Strand.
Die Wohnung hat eine Größe von 70m2 (Syltermaß) und besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohn-/Essbereich, Einbauküche (inkl. Spülmaschine), Vollbad, großer Balkon, ausgebautes Dachgeschoss mit einem weiteren Doppel-Schlafplatz (auch nutzbar als Arbeitsplatz), Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum vor dem Haus, Stellplatz.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung wird seit Mai 2022 als Ferienwohnung für Feriengäste genutzt. Im Jahr 2023 wurde ein Umsatz von EUR 34.000 erzielt. Es gibt noch Vermietungen bis Anfang Januar.
Die Ausstattung aus 2022 kann gegen Aufpreis übernommen werden.
In den nächsten Jahren sind voraussichtlich bauliche Maßnahmen an der Fassade und der Drainage geplant (Kosten pro Partei im Haus werden nach derzeitigem Stand voraussichtlich ca. EUR 25.000 betragen).
Im Jahr 2022 wurde eine neue Heizungsanlage angeschafft. Die Fenster wurden auf 3-fach Verglasung noch von der Vorbesitzerin erneuert.
Die Wohnung hat eine Größe von 70m2 (Syltermaß) und besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohn-/Essbereich, Einbauküche (inkl. Spülmaschine), Vollbad, großer Balkon, ausgebautes Dachgeschoss mit einem weiteren Doppel-Schlafplatz (auch nutzbar als Arbeitsplatz), Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum vor dem Haus, Stellplatz.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung wird seit Mai 2022 als Ferienwohnung für Feriengäste genutzt. Im Jahr 2023 wurde ein Umsatz von EUR 34.000 erzielt. Es gibt noch Vermietungen bis Anfang Januar.
Die Ausstattung aus 2022 kann gegen Aufpreis übernommen werden.
In den nächsten Jahren sind voraussichtlich bauliche Maßnahmen an der Fassade und der Drainage geplant (Kosten pro Partei im Haus werden nach derzeitigem Stand voraussichtlich ca. EUR 25.000 betragen).
Im Jahr 2022 wurde eine neue Heizungsanlage angeschafft. Die Fenster wurden auf 3-fach Verglasung noch von der Vorbesitzerin erneuert.
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Lage
Dünengrund25980 Sylt
Sylt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.156,33 €/m² in Sylt.
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