Hochparterre-Wohnung in Essen-Heidhausen
Essen-Heidhausen: 2,5 Raum in ruhiger Sackgassenlage inkl. Garage
Kathagen
45239 Essen, Heidhausen
45239 Essen, Heidhausen
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- Kaufpreis
- 212.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 69.9 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 35517945
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 69.90 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 212.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.032,90 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 95,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 2,5-Raum-Wohnung befindet sich in angenehmer Hochparterrelage eines 5-Familienhauses. Sie ist zurzeit vermietet und in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein gut belichtetes Wohn-/Esszimmer nebst modernem Balkon, einem Schlafzimmer mit Blick in ein kleines Buchenwäldchen, einem Abstellraum, einem geräumigen Duschbad sowie einer passenden Einbauküche, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Zur Wohnung gehört ein auf gleicher Ebene, direkt neben der Wohnung gelegener Kellerraum sowie ein Platz in der Waschküche des Hauses und die Mitnutzung des Vorraums der Waschküche.
Wohnung und Garage sind zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 8.700 EUR im Jahr, das nicht umlagefähige Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 1.862 EUR im Jahr.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell (erstellt am 07.06.2023) und liegt vor.
Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.
Zur Wohnung gehört ein auf gleicher Ebene, direkt neben der Wohnung gelegener Kellerraum sowie ein Platz in der Waschküche des Hauses und die Mitnutzung des Vorraums der Waschküche.
Wohnung und Garage sind zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 8.700 EUR im Jahr, das nicht umlagefähige Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 1.862 EUR im Jahr.
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Lage
Kathagen45239 Essen
Essen Heidhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.742,91 €/m² in Essen - Heidhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.009,72 €/m².
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