Etagenwohnung in Gerbrunn

Ideale Investitionschance oder gemütliches Zuhause – 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gerbrunn

Diese attraktive, bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Singles oder Studenten. Derzeit wird die Wohnung für eine Kaltmiete von 450 Euro vermietet, zuzüglich 35 Euro für den Außenstellplatz, was sie zu einer soliden und unkomplizierten Investition macht.

Für Singles bietet die Wohnung eine einladende Atmosphäre mit einem Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist ideal für schnelle Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden.

Studenten profitieren von der idealen Lage, nur wenige Minuten von der Universität entfernt. Die Wohnung ermöglicht bequemen Zugang zu Vorlesungen und Campus-Einrichtungen und bietet gleichzeitig einen ruhigen Ort zum Lernen und Erholen. Der Wellnessbereich der Wohnanlage lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Investoren finden hier eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch Flexibilität – sei es als Mietwohnung für Studenten und Singles oder als Ferienimmobilie.

Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1972, bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug und einen Außenstellplatz, dessen Wert bei etwa 18.000 Euro liegt, was das Gesamtpaket noch attraktiver macht.

Die Lage in Gerbrunn, nahe dem Hubland und der Universität, bietet klare Standortvorteile. Besonders für Studenten, Dozenten und Universitätsmitarbeiter, die eine schnelle Anbindung an den Campus sowie kurze Wege zu schätzen wissen, ist dies der ideale Wohnort. Hier verbinden sich praktische Nähe zur Universität mit der ruhigen, naturnahen Umgebung von Gerbrunn.

Ob als persönliches Zuhause, Studentenunterkunft oder Kapitalanlage – diese vielseitige Wohnung überzeugt durch Komfort und Lebensqualität. Mit ihrer attraktiven Ausstattung und der ruhigen Lage in Gerbrunn spricht sie sowohl Bewohner als auch Investoren an.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Wohnung!

Ausstattung im Überblick:

Badezimmer mit Wanne – Ideal für entspannte Stunden zu Hause.
Einbauküche – Perfekt für schnelle Mahlzeiten und gemeinsames Kochen.
Möbliert – Inklusive Einbauschrank, Garderobe, Bett und Bücherregal.
Außenstellplatz – Ein praktischer Vorteil, der den Wert der Wohnung steigert.
Zugang zum Pool und zur Sauna – Für zusätzliche Entspannung direkt vor der Haustür.
Keller – Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände.
Zugang zum Grillplatz und Gemeinschaftsgarten – Ideal für gesellige Abende und Aktivitäten im Freien.
Großer Balkon – Ein ruhiger Ort, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen.

Mit all diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung mehr als nur Wohnraum – sie schafft ein Umfeld, das zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen einlädt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie für sich zu entdecken!