Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Schalke
2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage mit 8% Rendite
Grillostraße
45881 Gelsenkirchen, Schalke
45881 Gelsenkirchen, Schalke
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 54.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 43 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 35517759
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 43.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 24.8.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 54.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.255,81 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Es wird eine eine vermietete Wohnung auf der Grillostraße 23, 45881 Gelsenkirchen verkauft. Die Wohnung ist derzeit für 380€ kalt bzw. 470€ warm vermietet. Die Wohnung wurde im bis Februar 2024 renoviert und ist seit März 2024 an eine junge Dame vermietet.
Bei der Renovierung wurde ein Vinylboden verlegt, die Wände wurden gestrichen und weitere kleinere Schönheitsreparaturen sind erfolgt.
Die WEG-Verhältnisse sind geregelt und die Nachbarschaft im Haus ist ordentlich und das Gemeinschaftseigentum gepflegt. Es sind keine Arbeiten /Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum geplant.
Das Hausgeld beträgt 184€ mtl. wovon 90€ auf den Mieter umgelegt sind.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen und es sind fußläufig Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Bus und U-Bahn ist unmittelbar an der Wohnung.
Bei der Renovierung wurde ein Vinylboden verlegt, die Wände wurden gestrichen und weitere kleinere Schönheitsreparaturen sind erfolgt.
Die WEG-Verhältnisse sind geregelt und die Nachbarschaft im Haus ist ordentlich und das Gemeinschaftseigentum gepflegt. Es sind keine Arbeiten /Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum geplant.
Das Hausgeld beträgt 184€ mtl. wovon 90€ auf den Mieter umgelegt sind.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen und es sind fußläufig Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Bus und U-Bahn ist unmittelbar an der Wohnung.
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Lage
Grillostraße45881 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Schalke
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.846,15 €/m² in Gelsenkirchen - Schalke. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 1.726,40 €/m².
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