Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

Das aus der Gründerzeit stammende restaurierte preußisch-wilhelminische Baudenkmal mit seiner parkähnlichen Außenanlage inklusive altem Baumbestand befinden sich auf dem Areal der ehemaligen Infanteriekaserne.

Die 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahre 1895. Sie erleben trotz urbaner Wohnlage absolutes Wohlfühlambiente.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich unmittelbar im geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle weiteren, umliegenden Räume erreichbar sind. Mittelpunkt dieser Wohnung bildet hier der helle großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und dem direkten Zugang zum Sonnenbalkon.

Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet hohe Wohlfühlatmosphäre und Raum für Entspannung.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das großzügige Schlafzimmer mit großer Fensterfront.

Die Wohnung wurde im Jahre 2008 komplett saniert, sodass sich Altbau Elemente mit eleganter Modernität vermischen. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen Parkettboden versehen, bis auf das Badezimmer, wo Sie große Feinsteinzeug Fliesen vorfinden.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, wie auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Weitere Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können von den Bewohnern genutzt werden.

Für das vorliegende Angebot ist ein Erbbaurechtsvertrag abgeschlossen worden, der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit € 68,33. Vermieter können den Erbbauzins steuerlich geltend machen, Eigennutzer nicht.