Erdgeschosswohnung in Koblenz-Süd

In äußerst bevorzugter Lage der südlichen Vorstadt von Koblenz finden Sie diese schicke Eigentumswohnung vor.
Sie befindet sich in einem stilvollen und gepflegten Altbau im Erdgeschoss.

Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie vorbei an Garderobe und Gäste-WC das großzügige Wohnzimmer und dahinter die Küche.
Auf der anderen Seite befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum modernen Tageslichtbad und einem praktischen Abstellraum. Sehr zum Vorteil befindet sich hinter dem Bad noch ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen im hinteren Teil der Wohnung zum Garten hin.

Nach hinten heraus gelangt man in den schön angelegten Garten zur Mitbenutzung. Hier finden Sie einen sonnigen, geschützten Platz für Ihre Terrassenmöbel. Ein idealer Ort zum Verweilen.
Ein geräumiger Kellerraum rundet diese schöne Wohnung ab.

Die gepflegte Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Neben dem kompletten Innenausbau wurden unter anderem auch das Badezimmer, das Gäste-WC und die Gas-Etagenheizung erneuert.
Helle, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken verbinden somit den Charme eines stilvollen Altbaus mit den Anforderungen modernen Wohnens.

Die Wohnung ist aktuell an sehr ordentliche und solvente Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 9.000 Euro p.a. Somit eignet sich die Immobilie für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer.

Das Haus selbst liegt in zentraler Lage einer weniger befahrenen Straße in der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Vielzahl an Geschäften, Ärzte, Apotheken sowie ein großes kulturelles Angebot liegen in unmittelbarer Umgebung. In nicht mal einer Gehminute erreichen Sie die beliebten Rheinanlagen.