Etagenwohnung in Frechen

Die zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 65 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1965 auf einem ca. 2.249 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Frechen erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über insgesamt 38 Eigentumswohnungen.

Die Wohnung ist vom aktuellen Mieter seit dem 01.07.2015 bewohnt. Die Kaltmiete beträgt z.Zt. € 410,00 Monat zuzüglich Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2022 monatlich € 240,00.

Die Grundbesitzabgaben betragen jährlich € 156,31. Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch!

Die Eigentümer haben beschlossen, dass kurzfristig eine Sanierung des Daches und der Fassade durchgeführt wird. Die Kosten hierfür betragen ca. € 38.000,00 für diese Wohneinheit. Mittelfristig sollen die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert werden. Diese Kosten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Vom Eingangsflur der Wohnung gelangt man in alle Räumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen:

Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Duschbad, WC, Abstellraum.

Warmwasserzubereitung im Bad mittels Durchlauferhitzer. Wasseruhren wurden im Bad, WC und in der Küche verbaut.


Mobilfunknetz:

2G/GSM/GPRS/EDGE (bis zu 260 kbit/s)
4G/LTE (bis zu 300 Mbit/s)
5G (bis zu 1 Gbit/s)

Festnetz: Bis zu 1 Gbit/s

Quelle: Telekom

MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

(Angaben der Telekommunikationsanbieter, ohne Gewähr, bitte im Einzelfall beim jeweiligen Anbieter die Verfügbarkeit prüfen. Telefon- und Internetanschlüsse müssen vom Mieter/Käufer eigenständig beauftragt werden